копия

24RS0041-01-2022-003455-55

дело № 2-5929/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Рафиевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (ФИО2) к администрации г. Красноярска об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (ФИО2) обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: Х, общей площадью 45,3 кв.м., квартирой.

Требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, является изолированным и фактически является квартирой.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, обеспечил явку своего представителя ФИО4, полномочия проверены, которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, пояснила, что её квартира также была оформлена как комната, однако в отношении её жилого помещения вопрос был решен во внесудебном порядке.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО3 (ФИО2) является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером У, общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Х на основании договора купли-продажи квартиры от 03.11.2021г..

Согласно технического плана помещения, составленного 12.04.2022г. ООО «Кадастровый центр», в результате кадастровых работ установлено, что образуемое помещение соответствует технической документации. Помещение состоит из коридора, кухни, жилой комнаты и санузла, должно относиться к понятию «квартира», поскольку в соответствии со ст.16 ЖК РФ в занимаемом жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В образуемом помещении перепланировки не выявлено.

Содержащаяся в техническом плане схема соответствует содержащемуся в регистрационном деле поэтажному плану спорного жилого помещения, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» 28.11.2007г..

При таких обстоятельствах, поскольку из исследованных доказательств следует, что спорное жилое помещение по своей сути является и являлось изначально квартирой, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (ФИО2) к администрации г. Красноярска об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Признать жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: гХ, общей площадью 45,3 кв.м. – квартирой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-5929/2022