УИД: 50RS0002-01-2025-008245-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Видное» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Видное» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком - обществом с ограниченной ответственностью «СК Континент» в жилом доме по адресу <адрес> создано товарищество собственников жилья «Видное».
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: <адрес> была изменена организационно-правовая форма, на товарищество собственников недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в вышеуказанном доме был установлен тариф платы за охрану общего имущества в размере <данные изъяты>/кв.м, в месяц с общей площади помещения, находящегося в собственности у собственника помещения МКД и размер платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>/кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в собственности у собственника помещения МКД.
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат жилые помещения - № и № по адресу: <адрес>.
Являясь собственником жилого помещения, ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение, плату на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. В результате неуплаты за предоставленные истцом услуги, со стороны ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, образовалась задолженность по <адрес> размере <данные изъяты> и задолженность по <адрес> размере <данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчика, а так же пени в сумме <данные изъяты>
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг, входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком - обществом с ограниченной ответственностью «СК Континент» в жилом доме по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Видное», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах гражданского дела содержатся сведения, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: <адрес> была изменена организационно-правовая форма, на товарищество собственников недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в вышеуказанном доме был установлен тариф платы за охрану общего имущества в размере <данные изъяты>/кв.м, в месяц с общей площади помещения, находящегося в собственности у собственника помещения МКД и размер платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>/кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в собственности у собственника помещения МКД, что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ТСН «Видное».
Согласно поступившим по запросу суда выпискам из ЕГРН о правах, Ответчику на праве собственности, на основании Договоров соинвестирования №–5-ВИ от ДД.ММ.ГГГГ и №-ВИ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером № и жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что ответчиком несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги. Согласно представленным расчетам, задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> составляет <данные изъяты>, по <адрес> – <данные изъяты>
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.
На имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за неоплаченный период. Размер пени за просрочку платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> составляют <данные изъяты>, по <адрес> – <данные изъяты>
Суд соглашается с представленным истцом расчетом и полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по квартирам № и №, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>), пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>)
Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом заявленных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Видное» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, неустойки – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу ТСН «Видное» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, оказанные жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и пени <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, оказанные жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени <данные изъяты>, госпошлину <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Зырянова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.