РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.П.,

при помощнике судьи Рысбекове Р.З.,

с участием ответчика ...а ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2926/22 по иску ... к ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ...у ... о взысканий задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 119 425 руб. 58 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере119 425 руб. 58 коп., пени в размере 28 734 руб. 83 коп. и расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен должным образом.

Ответчик ... ... в судебное заседание явился, представил заявление о пропуске срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по коммунальным платежам.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг возникает в силу наличия права собственности либо подписанного акта приема-передачи помещения по договору долевого участия в строительстве.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется по утвержденным тарифам в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ответчик ... ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

В период с 01.03.2019 года по 30.06.2021 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает ответчик, и своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету. Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами составляет 119 425 руб. 58 коп.

С учетом подтверждения истцом письменными доказательствами наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Исковое заявление поступило в Перовский районный суда города Москвы 22.02.2022 г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом был пропущен установленный срок исковой давности за период с 01.03.2019 г. по 22.03.2019 г.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Также суд обращает внимание, что собственником вышеуказанного жилого помещения ответчик является на основании решения Перовского районного суда г. Москвы от 25.12.2018 года, вступившего в законную силу 28.06.2019 года.

Таким образом, с ответчика, как собственника указанного объекта недвижимости взысканию подлежит плата за ЖХК за период с 29.06.2019 года по 30 июня 2021 года в общем размере 98 492 руб. 26 коп., которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Также суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд принимает расчет истца в части размера пени, рассчитанного помесячно, исходя из размера задолженности, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности за период с 01 марта 2019 г. по 22 марта 2019 г., а также с учетом Постановления Правительства от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», что составляет 18 922 руб. 39 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 3 548 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ... (паспортные данные) в пользу ... задолженность в размере 98 497,26 руб., пени в размере 18 922,39 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 548,39 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.П. Фирсова