Дело № 2-796/2025
УИД № 58RS0027-01-2025-000341-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующей судьи Шмониной Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,
с участием старшего помощника прокурора Мартышкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 22.11.2019 г., договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, состоящая из трех жилых комнат, назначение: жилое, площадью 71 кв.м, этаж 6, по адресу: <адрес>, кадастровый №. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ее дочь – ответчик по делу ФИО2, которая не проживает вместе с ней более пятнадцати лет. ФИО2 вышла замуж, создала свою семью, выехала добровольно из квартиры, ее личных вещей в квартире нет, Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры. Против снятия ее в судебном порядке с регистрационного учета она не возражает. От подачи документов в отдел по вопросам миграции уклоняется. Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования, доводы, изложенные в них, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном ходатайстве признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив требования ФИО1 в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд счел возможным принять признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ответчиком исковых требований соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с правилами ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п.13 Постановления от 2 июля 2009 г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 22.11.2019 г., договора купли-продажи квартиры от 11.08.2005 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В спорной квартире зарегистрирована ФИО1, а также ее дочь ФИО2
Как пояснил представитель истца в судебном заседании ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, однако фактически в ней не проживает.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, затраты на содержание квартиры не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке прекращения прав ФИО2 на использование принадлежащего ей жилого помещения, доказательств наличия соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не представлено. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российский Федерации № от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 утрачено, то она подлежит снятию с регистрационного учета в квартире <адрес>
С учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
принять признание иска.
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 г.
Судья Е.В. Шмонина