Дело № 2-290/2025 ...
УИД 54RS0018-01-2024-004617-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 г. г. Искитим Новосибирской области
Резолютивная часть решения вынесена 24.03.2025
Мотивированное решение изготовлено Дата
Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:
председательствующего судьи Казак Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Большаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности, просит: признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание, площадью 34,8 находящееся по адресу: <Адрес>.
Требования мотивирует тем, что в 1999 году истцом ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств было выстроено здание гаража площадью 34,8 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>.
С 1999 года и по настоящее время он постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража им неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.
В Гаражном строительном кооперативе «Организация» в качестве правоустанавливающего документа им была получена Справка Номер от 15.11.2023 ГСК «Организация» с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.
В соответствии с действующим законодательством истцом был подготовлен Технический план на указанный гараж для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на здание гаража, находящегося по адресу: <Адрес>.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но в принятии документов на государственную регистрацию права собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Выданная ГСК «Организация» в качестве правоустанавливающего документа Справка Номер ГСК «Организация» от 15.11.2023 с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса, на основании которого предварительно согласовывается в администрации Искитимского района Новосибирской области предоставление земельного участка, в связи с чем у администрации Искитимского района Новосибирской области и Управлении федеральной службы государственной регистрации права собственности отсутствуют правовые основания для государственной регистрации права собственности на здание гаража, находящегося по адресу: <Адрес>.
Учитывая указанные обстоятельства, у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.
В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание гаража, находящегося по адресу: <Адрес>, в судебном порядке.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Искитимского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представлены возражения на исковые требования.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ГСК «Север» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв о согласии с требованиями истца.
Представитель третьего лица администрации города Бердска Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГБУ НСО "Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Организация» и владеет гаражом площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>, что подтверждается членской книжкой и справкой от 15.11.2023.
Решением Бердского горисполкома Номер от 10.10.1991 был организован ГСК «Организация».
Земельный участок под строительство гаражей для сотрудников ГОВД <Адрес>, для которых организован ГСК «Организация», был выделен постановлением администрации Совхозного сельсовета <Адрес> от 10.06.1992 Номер.
Постановлением администрации <Адрес> от 08.06.1992 Номер утвержден список застройщиков ГСК «...».
Строительство гаража Номер в ГСК «Организация» разрешено ФИО1. С разрешения ГСК «Организация» истец и другие граждане строили гаражи на данном земельном участке.
Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по указанному выше адресу.
Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ГСК «Север», истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража.
Паевой взнос в ГСК «Организация» выплачен в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание (гараж) площадью 34,8 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>.
На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Казак
...