Дело № 2-3228/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Дувановой Н.В. с участием представителя истца ФИО2 действующей на основании доверенности от 18.07.2022г. представителя ответчика ФИО4 действующего на основании доверенности от 23.08.2022г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015г.

установил :

Истец ФИО1, обращаясь в суд, просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, 16, до ***

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: <адрес>, до *** подтверждается схемой расположения земельного участка, техническим планом, скриншотом фотокопий с карты «Google Earf» от марта 2014 года, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведения о недвижимости, членской книжкой, счет-фактурой ... от *** за строительные материалы. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился в судебное заседание, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержала, просили установить факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ***

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, имеется отзыв о том, что в случае если заявитель представит в суд достоверные доказательства об использовании земельного участка, то возможно установление факта владения и пользования, согласно космоснимка по состоянию на *** имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** N 601-III (ред. от ***) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2014 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:24:023801, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет 444 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно сведений Гугл Планета Земля от октября 2015 на спорном земельном участке отображено строение.

Также, Истцом представлены схема расположения земельного участка, технический план, скриншот фотокопий с карты «Google Earf» от марта 2014 года, уведомление об отсутствии в ЕГРН сведения о недвижимости, членская книжка о вступлении в ДНТ от ***, счет-фактура ... от *** за строительные материалы.

Допрошенные в суде свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что являются соседями истца по земельному участку, подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2014 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1, занимаемого им земельного участка до ***.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО3 ФИО11 до ***г. земельным участком площадью 444 кв.м., условный ... расположенном на нем жилым домом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022 года.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2022-005037-36