Решение по делу № 2-1562/2023 от 31.07.2023

Дело №

86RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием старшего помощника прокурора <адрес> Борниковой Н.Б., представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> общежитие № (комната №), мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого дома, и он используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, работающей в Торгово-производственной управлении ОАО «Сургутнефтегаз» была предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с истцом. С ФИО3 был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом совместно с ней проживающего ФИО2 (п. 1.2 вышеуказанного договора). ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик зарегистрирован по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с введением в действие Положения об общежитиях ОАО «Сургутнефтегаз», утвержденного приказом генерального директора Общества от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор найма жилой площади № с учетом совместно с нею проживающего ФИО2

Трудовые отношения ФИО3 с ПАО «Сургутнефтегаз» прекращены ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. ФИО3 выехала из спорной жилой площади в июле 2021 года, вывезла личные вещи и снялась с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выехал из спорно жилой площади в июле 2021 года, личные вещи вывез, оплату за проживание не производит с июля 2021 года, однако с регистрационного учета не снялся.

В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> <адрес> (комната №), поскольку регистрация ответчика препятствует возможности заселения на фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с действующим законодательством.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на том, что ответчик выехал к иному месту проживания, забрал свои вещи, оплату коммунальных услуг не осуществляет с момента выезда с июля 2021 года и создает препятствие для истца в реализации права на имущество.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» на основании акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного распоряжением №р Главы местного самоуправления Муниципального образования <адрес> «Об утверждении актов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1. договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Если за 10 рабочих дней до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. договора найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую площадь в течение 5 рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором найма жилой пощади от ДД.ММ.ГГГГ №, договором найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ, актами о непроживании ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой регистрации по форме №, справкой об отсутствии оплаты за проживание, справкой о закрытии лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

Конституцией Российской Федерации и нормами ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исходя из положений п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком не получены почтовые извещения в виду непроживания на жилой площади в общежитии, однако с регистрационного учета он не снялся, сведений о месте его фактического проживания в материалах гражданского дела не имеется.

Спорная жилая площадь в общежитии была предоставлена иному лицу во временное пользование на период трудовых отношений с ПАО «Сургутнефтегаз», трудовые отношения с ФИО3 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем прекращено и право пользования жилым помещением у ФИО2, совместно проживающего ранее с ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Доказательств обратного со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Ответчик ФИО2 утратил законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, в связи с чем суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд <адрес> - Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись А.ФИО4

КОПИЯ ВЕРНА:

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-52

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры

___________________________________А.ФИО4