УИД: 50RS0010-01-2024-006882-14

Дело № 2-1076/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из Единого государственного реестра в отношении объекта недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в котором просит исключить из Единого государственного реестра в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в разделе сведений о зарегистрированных правах запись: «Заявленные в судебном порядке права требования: Права оспариваются в судебном порядке».

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В марте 2023 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление о признании сделки недействительной, где заявитель АО «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего ФИО3, заинтересованные лица: ООО «Пролетарка», ФИО4, ФИО5 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО1, конкурсный управляющий ФИО3 при составлении заявления ошибочно указал в качестве третьего лица ФИО1. 27 июля 2023 г. вынесено определение Арбитражного суда города Москвы (Дело № А 40-105473/14-178-117 «Б») в котором указано об исключении ФИО1 из числа лиц участвующих в споре. Обратившись за выпиской о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ФИО1 обнаружила, что в разделе «Сведения о зарегистрированных правах» указана следующая информация: Заявленные в судебном порядке права требования: Права оспариваются в судебном порядке. 28.09.2023 г. истцом направлено заявление ответчику об исключении вышеуказанных сведений в МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» <адрес> Керамик, <адрес> копией определения Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2023 г. По делу № А 40-105473/14-178-117 «Б». Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, получен отказ в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, однако данная запись не является технической ошибкой. 10.11.2023 года истцом повторно направлено заявление об исключении сведений из ЕГРН в МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» с копией определения Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2023 г. По делу № А 40-105473/14-178-117 «Б» и копией предыдущего отказа. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, получен отказ, который мотивирован тем, что документы о погашении записи о наличии судебного спора в Управление не поступало. 25.06.2024 года истцом снова направлено заявление об исключении сведений в МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» и снова получен отказ, мотивированный отсутствием оснований для исправления технической ошибки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представлял ФИО2, который просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представлено.

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В марте 2023 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление о признании сделки недействительной, где заявитель АО «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего ФИО3, заинтересованные лица: ООО «Пролетарка», ФИО4, ФИО5 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО1, конкурсный управляющий ФИО3 при составлении заявления ошибочно указал в качестве третьего лица ФИО1.

27 июля 2023 г. вынесено определение Арбитражного суда города Москвы (Дело № А 40-105473/14-178-117 «Б») в котором указано об исключении ФИО1 из числа лиц участвующих в споре.

Обратившись за выпиской о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ФИО1 обнаружила, что в разделе «Сведения о зарегистрированных правах» указана следующая информация: Заявленные в судебном порядке права требования: Права оспариваются в судебном порядке. 28.09.2023 г. истцом направлено заявление ответчику об исключении вышеуказанных сведений в МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» <адрес> копией определения Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2023 г. По делу № А 40-105473/14-178-117 «Б». Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, получен отказ в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица, однако данная запись не является технической ошибкой. 10.11.2023 года истцом повторно направлено заявление об исключении сведений из ЕГРН в МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» с копией определения Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2023 г. По делу № А 40-105473/14-178-117 «Б» и копией предыдущего отказа. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, получен отказ, который мотивирован тем, что документы о погашении записи о наличии судебного спора в Управление не поступало. 25.06.2024 года истцом снова направлено заявление об исключении сведений в МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» и снова получен отказ, мотивированный отсутствием оснований для исправления технической ошибки.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В абзаце 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что информации о нахождении сорного объекта недвижимости в споре не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из Единого государственного реестра в отношении объекта недвижимости - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в разделе сведений о зарегистрированных правах запись: «Заявленные в судебном порядке права требования: Права оспариваются в судебном порядке».

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в разделе сведений о зарегистрированных правах запись: «Заявленные в судебном порядке права требования: Права оспариваются в судебном порядке».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2025 г.