Дело № 2-1-1627/2025 УИД: 64RS0042-01-2025-001276-58
Заочное решение
Именем Российской Федерации
03.03.2025 г. г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Оситко И.В.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Энгельсского муниципального района <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
установил:
администрация Энгельсского муниципального района <адрес> (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма ФИО3, № г. рождения, которая скончалась в № г. ФИО1 обратилась в Энгельсский районный суд с иском к Администрации о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, о признании членом семьи нанимателя ФИО3 В настоящее время ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес>, просп. Строителей, <адрес>, а зарегистрирована по адресу: <адрес>. Решением Энгельсского районного суда по делу № в иске ФИО1 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, о признании членом семьи нанимателя было отказано. Как указал суд, у ФИО1 право на законное занятие указанного жилого помещения отсутствует. Указанное решение суда вступило в законную силу. В связи с тем, что спорное жилое помещение не было предоставлено органом местного самоуправления ФИО1, то она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не предоставили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 11-12).
В производстве Энгельсского районного суда находилось гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации о признании членом семьи нанимателя, о признании право пользования квартирой на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске было отказано (л.д. 14-17).
При рассмотрении указанного гражданского дела судом было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО3 на основании того, что в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗСО «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>» распоряжением министерства №-Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда области датой постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено обязательство министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> предоставить ФИО3 жилое помещение по договору социального найма из государственного жилищного фонда области в <адрес>.
В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ на осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> письменного согласия с распределением жилого помещения между ФИО3 и министерством заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.
Распоряжением министерства №-Р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении с ФИО3 договора социального найма. Между министерством и ФИО4 (действующей по доверенности в отношении ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №.
В соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Перечня объектов жилищного фонда государственной собственности <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность Энгельсского муниципального района области» и акта приема-передачи объекта жилищного фонда государственной собственности <адрес> в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность.
По сведениям свидетельства о рождении родителями ФИО3 являлись отец – ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 (после смены фамилии ФИО8) С.А.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лишена родительских прав в отношении троих несовершеннолетних детей, в том числе ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ между министерством и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством и ФИО3 в лице представителя ФИО4, заключен договор социального найма жилого помещения №. После подписания договора составлен акт приема – передачи жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездную муниципальную собственность муниципального образования <адрес> муниципального район <адрес> принято недвижимое имущество, в том числе, жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-т. Строителей, <адрес>.
По сведениям отдела адресно – справочной работы Управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> сведений о зарегистрированных лицах в квартире по адресу: по адресу: <адрес> не имеется. По сведениям того же отдела, ФИО1 по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес>.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На дату смерти одна она была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. У ФИО3 имеется сын ФИО8 Иван, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в отношении которого она лишена родительских прав по решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В зарегистрированном браке ФИО3 на момент смерти не состояла. Отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО6 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ и смены фамилии ФИО8, лишена родительских прав на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после чего свои родительские права не восстанавливала.
Судом установлено, что ФИО1 с момента вступления решения суда о лишении её родительских прав в отношении ФИО3 утратила, как родитель, все права, основанные на факте родства, вытекающего из семейных правоотношений, следовательно, членом семьи нанимателя - ребенка, в отношении которого она лишена родительских прав, она быть не могла в силу действующего законодательства. ФИО1, членом семьи ФИО3, как родитель, лишенный родительских прав, не могла таковым являться, и как иное лицо, проживающее в качестве члена семьи, вселена нанимателем ФИО3 не была, поскольку доказательств согласия наймодателя и нанимателя на вселение и регистрацию истца по месту жительства, наличия исключительных обстоятельств, позволяющих признать истца членом семьи, не представлено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения (л.д. 18-21).
Суд апелляционной инстанции установил, что ФИО1 не приобрела право пользования спорной жилой площадью, поскольку право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, тогда как ФИО1 в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включена не была, что лишает истца возможности заключения договора социального найма спорного жилого помещения после смерти нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Учитывая изложенное, законных основания для проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, не имеется, в связи с чем требование Администрации о выселении ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Энгельсского муниципального района <адрес> к ФИО1 (ИНН №) о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: (подпись)
Верно.
Судья И.В. Оситко
Секретарь ФИО7