Дело № 2-1071/2025 19 февраля 2025 года
78RS0017-01-2024-011251-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.,
при секретаре Курдюмовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31 июля 2024 года. В приобретенном истцом жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывший собственник). С момента перехода права собственности на квартиру к истцу ответчик в нем не проживает, с регистрационного учета добровольно не снялась. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в связи с утратой пользования данным жилым помещением, взыскать расходы по оплате госпошлины.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31 июля 2024 года.
В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывший собственник).
Истец указывает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, фактически в жилом помещении по месту регистрации не проживает.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего искового имущества другим лицам.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовался своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.
Ответчиком не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчик утратил.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчик права пользования спорной жилой площадью утратил, а соответственно подлежит удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 117, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учёта.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025