УИД 78RS0008-01-2023-000096-71
Дело № 2-3120/2023 28 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малышевой О.С.,
при секретаре Шуняеве К.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО "Сервис-Недвижимость" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО "Сервис-Недвижимость" обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 в размере 91 573,66 рублей, пени в размере 8 527.57 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 202 рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи, с чем у нее образовалась задолженность в указанном выше размере.
В судебное заседание явился представитель истица ФИО2, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях сторона ответчика исковые требования не признала, ссылаясь на то, что задолженность за спорный период погашена полном объеме в порядке исполнения судебного приказа 02.08.2022 на сумму 101 792,23 рублей.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: г<адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1.
АО "Сервис-Недвижимость" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом.
Определением мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга от 05.12.2022 по возражениям должника отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО "Сервис-Недвижимость" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 в размере 91 573,66 рублей, пени в размере 8 527,57 рублей.
Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 в размере 91 573,66 рублей, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно опровергается выпиской по лицевому счету, представленной в материалы дела, из которой следует, что с июня 2022 года в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу ответчиком внесены платежи на общую сумму в размере 47 990,35 рублей, также в ноябре, декабре 2022 года поступил платеж от службы судебных приставов на общую сумму 91 573,66 рублей. в рамках исполнения указанного выше судебного приказа.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.06.2022, исполнена ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска АО "Сервис-Недвижимость" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Малышева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023.