УИД 74RS0032-01-2025-000658-58
Дело № 2-903/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2025 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Ишкильдиной С.Н.
с участием прокурора Аникушкина Е.А.
при секретаре Сафоновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в реестре нотариуса НОМЕР. Ответчик ФИО2 является дочерью истца. Ответчик после окончания обучения в г.Челябинске, уехала в неизвестном направлении, до настоящего момента на связь не выходила. Бремя по содержанию жилья ответчик не несет. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, по его пользованию, владению и распоряжению.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При рассмотрении спора судом установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в реестре нотариуса НОМЕР (л.д.6-7).
Согласно справке отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу АДРЕС ДАТА по настоящее время (л.д.8, 19).
Из сведений представленных истцом следует, что ответчик не проживает в спорной квартире, расходов на содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, выехала в добровольном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика право постоянного проживания в спорном жилом помещении не возникло, поскольку она собственником спорного жилого помещения не является, семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены, что не оспаривается сторонами.
Из заключения прокурора Аникушкиной Е.А. следует, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку фактическое проживание ответчика нарушает права истца как собственника.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения, то имеются основания для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДАТА года рождения уроженку АДРЕС (паспорт НОМЕР) из квартиры, общей площадью 63,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения уроженки АДРЕС (паспорт НОМЕР) уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий С.Н. Ишкильдина
Мотивированное решение суда составлено 23.04.2025.