66RS0008-01-2023-000232-60

дело № 2-688/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 27 марта 2023 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаре Ежовой Е.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи от 08.12.2022 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированным числится бывший собственник ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что с момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО10 и ФИО11, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> в городе Нижнем Тагиле, которое принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (л.д. 12-14).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированным значится, ответчик ФИО3 (л.д. 15), который является бывшим собственником.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе с получением компенсации за эту долю.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО7

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не было.

Факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО3 в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> области (паспорт <данные изъяты>, выдан 11.03.2022 отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» ГУ МВД России по Свердловской области, код подразделения 660-008), прекратившим право пользования квартирой по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года.

Судья: