Дело № 2-4042/2025

УИД 21RS0025-01-2025-004679-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав следующее.

Он является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4 была зарегистрирована в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, вещей своих в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

За все это время ответчица не предпринимала никаких попыток вселиться в вышеуказанное жилое помещение, препятствий ей в этом никто не чинил.

Учитывая, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении на протяжении многих лет, ее выезд не является временным, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма она не несет, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, истец просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по месту ее проживания, согласно адресной справке, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО5, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство м тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> района г. Чебоксары истице ФИО6 на семью из 4 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. В состав семьи включены: ФИО6 – наниматель, ФИО3 – СТАТУС , ФИО4 – СТАТУС , ФИО1 – СТАТУС

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете в настоящее время состоят истец ФИО3 и ответчица ФИО4

Согласно адресной справке, ответчица ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по <адрес>

Из искового заявления следует, что ответчица ФИО4 в указанной выше квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехав из нее на другое постоянное место жительства, вещей своих в квартире не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 подтвердил факт длительного непроживания ответчицы в вышеуказанной квартире.

Из имеющихся в деле доказательств, следует, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носит добровольный характер, с момента выезда ответчица не предпринимала никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, хотя истец препятствий ей не чинил (доказательств иного суду не представлено).

Ответчицей каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что ее выезд носит временный или вынужденный характер, и что ответчице чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, ответчица ФИО4, выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к ней с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимала, следовательно, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты> №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ