дело №2-259/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Москалу А.Э., с участием представителя истца по доверенности ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2023 по иску ФИО6 к Администрации <адрес> городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО7. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является владельцем данного земельного участка, который закреплен за ней как за членом с/т «<данные изъяты> Постановлением Главы администрации <адрес> района № № ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном. Она была принят в члены СНТ согласно выписке из протокола общего собрания № от <адрес>., однако оригинал свидетельства о праве собственности у нее отсутствует, и отсутствует в архиве отдела Управления Росреестра по МО. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд, так как без государственной регистрации права на земельный участок, она не может законно владеть и распоряжаться выделенным земельным участком.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, причин неявки не сообщил, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица <данные изъяты> извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.(л.д№

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области извещенный надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений на иск суду не представил.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации № района от ДД.ММ.ГГГГ. № № о закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей, закреплены изъятые земельные участки за с/т «Новь», площадью 30,0 га. (л.д№).

Истец ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. принята в члены СНТ «<данные изъяты>» и ей выделен земельный участок № №. СНТ «<данные изъяты>» является правопреемником СНТ «<данные изъяты>», ФИО10 ФИО11. является членом СНТ «<данные изъяты> что следует из выписки протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

В материалы дела представлена выписка из ЕГРЮЛ об СНТ <данные изъяты>» (л.№), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.№).

Выпиской из похозяйственной книги подтверждено, что ФИО12 принадлежит земельный участок № № по адресу: <адрес> <адрес> является правопреемником с/т «<данные изъяты>» (л.д. №)

Истец как член товарищества не имеет задолженности по уплате обязательных платежей и взносов в товарищество по земельному участку № № СНТ «ДД.ММ.ГГГГ что следует из справки председателя СНТ «<данные изъяты> (л.д№

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю ФИО13. на основании решения главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № принадлежит земельный участок № № с/т «<данные изъяты><адрес> (л.д. №).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «<данные изъяты>», местоположение соответствует фактическому, споров по границам земельного участка не имеется №

Из ответа Управления Росреестра следует, что в архиве Отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок.(л.д. №).

Из ответа Архива <адрес> городского округа следует, что свидетельства о праве собственности на землю по садоводческим товариществам на хранение в архив не поступали (л.№

Согласно заключению председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО14. является постоянным членом СНТ «<данные изъяты>» с момента образования СНТ и вступления в членство с ДД.ММ.ГГГГ., по настоящее время, что подтверждается Постановлением Главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выспиской из протокола № 1 общего собрания членов СНТ «ДД.ММ.ГГГГ приложением №1 и приложением № 2 от ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО15. был выделен земельный участок № №, данный земельный участок никому ранее не выделялся и закреплен только за ФИО16 задолженности по оплате взносов отсутствует. (л.д. №

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу п. 7 ст. 39.5, ч. 2 ст. 19.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в п.п. 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силе настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Земельный участок в границы которого включен земельный участок истца под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие оригинала свидетельства не может служить основанием для отказа истцу в реализации права на земельный участок, поскольку имеется правоустанавливающие документы - Постановление Главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № № о закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей, выписка из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии истца в члены СНТ и выделении ей спорного земельного участка.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО17 к Администрации <адрес> городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :