№ 2-90(3)/2025

УИД 64RS0028-03-2025-000103-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. р.п. Горный

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Горбулиной Г.П.

при секретаре судебного заседания Корнюхиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Ростовская 34/36» к ТЛВ в лице законного представителя государственное автономное учреждение Саратовской <Адрес> «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, задолженность по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ТСН «Ростовская 34/36» обратилось в суд к ТЛВ с иском о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59159 руб. 65 коп., сумму уплаченной госпошлины 4000 руб., указывая на то, что ответчик ТЛВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. ТЛВ в течении длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг и содержания жилья составляет 46510 руб. 92 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт - 12 648 руб. 73 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 1 <Данные изъяты> района Саратовской <Адрес> был отменен судебный приказ, вынесенный в отношении ответчика. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ТЛВ в лице законного представителя государственное автономное учреждение Саратовской <Адрес> «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» (далее ГАУ СО «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства») задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 510 руб. 92 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 648 руб. 73 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ТСН «Ростовская 34/36» ФАВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования с учетом уточненных требований поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ТЛВ в лице законного представителя государственное автономное учреждение Саратовской <Адрес> «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны в рамках срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч. 13 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ТОА и ТЛВ являются собственниками (по 1/2 доле) квартиры, расположенной по адресу:<Адрес> (л.д. 21-22, 109-112).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> находится в управлении ТСН «Ростовская 34/36» (л.д. 32-47).

Как видно из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика перед истцом по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 510 руб. 92 коп,; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 648 руб. 73 коп. (л.д.23-31 ).

Из сведений, представленных отделом ЗАГС по <Адрес> управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ ТОА умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о смерти <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-115).

Решением Пугачевского районного суда Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ТЛВ признана недееспособной (л.д. 123)

С ДД.ММ.ГГГГ ТЛВ зачислена на социальное обслуживание в стационарной форме социального обслуживания в ГАУ СО «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства (л.д. 116-120).

ТЛВ на ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <Адрес> <Адрес> (л.д. 63).

Согласно данным Единой информационной системы Саратовской <Адрес> нотариальной палаты наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ТОА, на дату ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 62).

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 34, 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, установлено, что ответчик ТЛВ фактически приняла наследственное имущество умершей ТОА и в силу приведенных норм закона она, как наследник, принявший наследство, становится должником перед истцом и несет обязанности по содержанию жилья и коммунальным платежам, по взносам на капитальный ремонт за 1/2 долю квартиры, принадлежащей ТОА со дня открытия наследства, а также за 1/2 долю принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27).

В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия.

По смыслу указанной правовой нормы, опекун вступает в правоотношения от имени подопечного и заменяет в этом правоотношении недееспособное лицо, обладая тем же объемом прав и обязанностей, что и подопечное лицо.

Ответчик ТЛА признана недееспособной, опекуном является ГАУ СО «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», в связи с чем, задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам, по взносам на капитальный ремонт подлежит взысканию с ГАУ СО «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» как с законного представителя недееспособной ТЛВ

Заявленные истцом требования о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предъявлены к ответчику ТЛВ в передах срока исковой давности.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, по взносам на капитальный ремонт за указанный период подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 4000 руб., которые подтверждены платежными документами (л.д. 6-8).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ростовская 34/36» (ИНН <Номер>) к ТЛВ (паспорт <Номер>) в лице законного представителя государственное автономное учреждение Саратовской <Адрес> «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» (ИНН <Номер>) о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, задолженность по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с законного представителя ТЛВ - государственное автономное учреждение Саратовской <Адрес> «<Данные изъяты> дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» (ИНН <Номер>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ростовская 34/36 (ИНН <Номер>) задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 510 руб. 92 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 648 руб. 73 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пугачевский районный суд Саратовской <Адрес>.

Судья