39RS0001-01-2022-007448-06 Дело № 2-913/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., при участии:
прокурора Карпун Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Заболтовскому ФИО10 и ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которую он по просьбе своих знакомых ФИО2 и ФИО3, вселил их, и 18.03.2019 года, с его согласия, они были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей истцу квартире. При этом стороны договорились, что по первому требованию истца, соответчики выселятся из квартиры и снимутся с регистрационного учета. Ответчик за период проживания не оплачивали потребленные услуги, в связи с чем, возникла задолженность. Истец предложил соответчикам выселиться из его квартиры, и в мае 2022 года они из квартиры выехали, забрали свои вещи, но с регистрационного учета по месту жительства не снялись, место их проживания истцу не известно.
Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства жилом помещении, включая соответчиков, что нарушает его права.
Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Заслушав заключение прокурора Карпун Я.А., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, в связи с непредставлением истцом доказательств, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора участия в долевом строительстве от 26.06.2017 и договора уступки права требования от 10.12.2018 года истец приобрел право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, что подтверждается соответствующими договорами и выпиской из ЕГРН (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с 18.03.2019 года постоянно зарегистрированы ФИО2 (указан, как родственник) и ФИО3 (указано: его жена).
Истцом в качество доказательств в материалы дела также представлены счета о наличии задолженности по оплату услуг содержания жилья и ЖКХ по указанной квартире. Иных доказательств истец суду не представил.
Таким образом, подтвержденным допустимыми доказательствами является факт принадлежности истцу спорной квартиры и факт регистрации в ней по месту жительства соответчиков.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его пользования.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ссылаясь на то, что соответчики выехали из спорного жилья, вывезди свои вещи и в данном жилом помещении не проживают, истец в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представил допустимых и убедительных доказательств данного факта.
Не нуждаются в доказывании обстоятельства, признанные судом общеизвестными, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренным делам, вступившим в законную силу приговором суда по уголовному делу, постановлением суда по делу об административном правонарушении, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия (ст.61 ГПК РФ).
Обстоятельства непроживания ответчиков в спорной квартире к вышеперечисленным не относятся, и следовательно, подлежат доказыванию в судебном заседании.
Поскольку представленными истцом доказательствами не подтверждено, что соответчики в настоящее время не проживают в спорном жилье, не являются членом семьи собственника жилья, и их регистрация носит формальный характер, настоящий иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске ФИО1 ФИО12 (<данные изъяты>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.
Судья А.В. Таранов