Дело № 2-1147/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2025-000920-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ПАО «Кузбассэнергосбыт» ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово, Кемеровской области

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКомпания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Чистый <адрес>» и публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о разделе <данные изъяты> на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ЭнергоКомпания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса, ООО «Жилсервис», ООО «Чистый <адрес>» и ПАО «Кузбассэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о разделе <данные изъяты> на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи ? доли в общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом собственником является также ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки квартиры по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> истец не проживает и не потребляет коммунальные услуги однако как собственник она несет ответственность за содержание квартиры в которой имеется ее доля пропорционально имеющейся доли. Разделение <данные изъяты> позволит истцу снять с себя солидарную ответственность по задолженностям за предоставленные услуги ЖКХ.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать организации: ООО «ЭнергоКомпания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса, ООО «Жилсервис», ООО «Чистый <адрес>», ПАО «Кузбассэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО4.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала при этом подтвердила обстоятельства, на которых они основаны, дала пояснения, аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ПАО «Кузбассэнергосбыт» ФИО2, возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Чистый <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без участия представителя. Представила отзыв, в котором пояснила, что оставляет решение данного дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело без участия представителя. Представила отзыв, в котором просила в части требований Истца об обязании НО «Фонд капитального ремонта заключить отдельное соглашение с собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать; в части разделения <данные изъяты> НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» возражает.

Ответчики ООО «ЭнергоКомпания», ООО «Жилсервис», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Возражений по делу не представили.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в вправе собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., с № на праве общей долевой собственности, по ? доле за каждым являются: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.9-10), сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.11-16).

Из доводов искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи ? доли в общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом собственником является так же ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки доли квартиры по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> истец не проживает и не потребляет коммунальные услуги однако как собственник она несет ответственность за содержание квартиры в которой имеется ее доля пропорционально имеющейся доли. Разделение <данные изъяты> позволит истцу снять с себя солидарную ответственность по задолженностям за предоставленные услуги ЖКХ.

Истцом представлены квитанции о задолженности по оплате коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства по делу также было установлено, что соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья между участниками долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, достигнуто не было, ответчик ФИО4 не исполняет свои обязанности по оплате за указанные услуги, несению расходов на его содержание и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ч.2 ст.154, ч.1 ст.158 ЖК РФ, доказательств обратного суду не представлено. Данным бездействием ответчика нарушаются права и законные интересы истца ФИО3, она вынуждена нести бремя таких расходов не только за себя, но и за ответчика ФИО4, в связи с чем, является обоснованным ее обращение в суд.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть истец должен производить оплату в размере 1/2 от начисленных платежей.

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками ФИО3 и ФИО4 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

На основании ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования ФИО3 удовлетворены, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, паспорт серии № № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № № в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Разделить <данные изъяты> на оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доле за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, с открытием им отдельных <данные изъяты>, производя начисления за предоставляемые услуги в размере 1/2 доле каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, отказать.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № №, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов