УИД 19RS0002-01-2023-001942-12 Дело № 2-1630/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,
при секретаре Ляшенко К.Е.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***А, мотивируя свои требования тем, что намерен продать указанный жилой дом, ответчик в нем фактически не проживает.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по просьбе родственников истца. ФИО2 в этом доме никогда не жил, попыток вселиться не предпринимал, его вещей в доме нет.
Направленные в адрес ответчика по месту его регистрации судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенного выше ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору дарения жилого дома с земельным участком от 22.02.2023, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2023 истец ФИО1 с 02.03.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
Из справочной информации УВМ МВД по Республике Хакасия от 21.07.2023 и домовой книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме с 21.06.2013 по настоящее время.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является супругой истца, а ФИО2 – его дальним родственником. По просьбе матери ФИО2 – ФИО3 около 5-6 лет назад ее супруг прописал ответчика в доме, но тот в нем никогда не проживал и даже ни разу не появлялся, вселиться в дом никогда не пытался.
Свидетель ФИО3 пояснила, что ФИО2 – ее сын, а ФИО1 – дальний родственник, ранее сын проживал с ней, обучаясь в техникуме, прописка была нужна ему для обучения. В доме истца ее сын никогда не проживал, попыток вселения в дом не предпринимал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
Договор дарения жилого дома от 22.02.2023 положений о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к ФИО4 не содержит.
Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт серия *** ***), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, ***А.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 28.08.2023