Дело №2-4561/2022г. КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
С участием прокурора Вельш В.Ю.
При секретаре Муштаковой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства и выселить его из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 с 18 октября 2010 года. Ответчик самовольно, без ее ведома вселился в вышеуказанную квартиру в августе 2021 года, ответчик и ранее периодически проживал в данной квартире с ФИО3 – матерью истца. ФИО2 зарегистрировала в квартире по месту жительства ФИО3, как законный представитель несовершеннолетней. ФИО2 проживает в данной квартире, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, накопился существенный долг, ответчик привел квартиру в состояние непригодное для проживания, ремонт квартиры не производит. ФИО1 достигла возраста 18 лет ДД.ММ.ГГГГ года.. ФИО2 является посторонним человеком. Отношения с ним она не поддерживает. ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую истцу квартиру Истец направляла ответчику почтовым отправлением требование о выселении и снятии с регистрационного учета 27 июня 2022 года? требование было проигнорировано и не получено.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения, дополнительно пояснив, что она согласие на вселение ответчика в 2021 году не давала, совместно с ответчиком в <адрес> не проживала и не проживает, он не является членом ее семьи.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.
Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
П.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
… б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Таким образом, возникновение права пользования, равного с правомочием собственника по пользованию жилыми помещениями у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в жилом доме в качестве члена семьи собственника в силу ст.31 ЖК РФ, что является правообразующей составляющей возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении, в графе мать указана – ФИО4 (л.д.33).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.9, 34-35).
Согласно выписки из домовой книги (л.д. 8) в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с 18 октября 2010 года.
По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире имеется задолженность (л.д.13-18).
27 июня 2022 года истцом было направлено требование в адрес ответчика об освобождении <адрес> в срок до 15 июля 2022 года и снятии с регистрационного учета.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду показала, что ФИО1 – ее внучка, ФИО3 – дочь. Примерно в 2006 году ФИО1 стала проживать совместно с ней и ее матерью в <адрес>. У ее супруга – ФИО6 в собственности имелось жилое помещение – <адрес>, которую он по договору купли-продажи 10 марта 2009 года переоформил на ФИО1, так как страдал игровой зависимостью и злоупотреблял спиртными напитками. ФИО2 и ФИО3 проживали в городе Бердске в квартире, которую ФИО5 получила в наследство от своего отца. В связи с тем, что в данной квартире образовались большие долги, в 2021 году свидетель продала квартиру в <адрес>, а ФИО2, ФИО3 самовольно вселились в <адрес>. Ранее ФИО3 сдавала в наем данную квартиру. В настоящее время ФИО3, ФИО2 не работают, употребляют наркотические вещества, им известно о рассмотрении дела в суде.
По мнению суда, ответчик ФИО2 вселился в <адрес> без ведома и согласия собственника – истца по данному гражданскому делу, не проживает в ней совместно с собственником ФИО1, не ведет с ней общее хозяйство, членом семьи не является и никогда не являлся, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением он не приобрел, суд учитывает также, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, чего в судебном заседании установлено не было.
Ответчик ФИО2 в силу ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что он является членом семьи истца, либо приобрел право пользовании спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представил.
При этом каких-либо соглашений о сохранении за ФИО2 права пользования данным имуществом сторонами спора не достигнуто, напротив, собственник настаивает на освобождении занимаемого жилого помещения.
Доказательств заключения между сторонами договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) суду представлено не было.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено выше у ФИО2 не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире, в связи с чем суд считает, что ответчик подлежит выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> ответчика, так как регистрация по месту жительства является административным актом и сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
Стороны в судебном заседании не ставили вопроса о взыскании друг с друга судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (№), к ФИО2 (№) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из квартиры <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 из квартиры <адрес>
Ответчик – ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Л.В.Белоцерковская
Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2022 года.
Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела №2-4561/2022 Калининского районного суда г.Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2022-006694-85
Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2022 г.
Судья: Л.В. Белоцерковская
Секретарь И.В.Муштакова