Дело № 2-3204/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ромашка» о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Ромашка» о прекращении право собственности СНТ «Ромашка» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 17100 кв.м., расположенный по адресу: с исключением указанных сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: . При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № № было выявлено, что вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику СНТ «Ромашка». Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал заявленные требования.

Ответчик СНТ «Ромашка» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - администрация городского округа Солнечногорск Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Московская . Участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2009 года.

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 17100 кв.м., расположенного по адресу: . Участок поставлен на кадастровый учет с установлением границ. Участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.10.2002 года.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка № № в СНТ «Ромашка» фактические границы вышеуказанного земельного участка полностью соответствуют границам участка по сведениям ЕГРН. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению месторасположения границ вышеуказанного земельного участка было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровыми номером № полностью налагаются как на земельный участок № № в СНТ «Ромашка», так и на смежные земельные участки с кадастровыми номерами №.

Наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (из которого и образованы вышеуказанные земельные участки) препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельными участком.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Сформировав из земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № в СНТ «Ромапшка», ответчик, тем самым совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 23 августа 2000 года (Протокол № 1) председатель правления СНТ «Ромашка» был уполномочен подать в соответствующие органы «необходимые документы для прекращения права собственности СНТ «Ромашка» и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 17100 кв.м.».

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности СНТ «Ромашка» (№) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 17100 кв.м., расположенный по адресу: с исключением указанных сведений из ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.