Дело № 2-1181/2022

77RS0004-02-2021-005228-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Борисовой Т.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании за ответчиком долга по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО3, которому также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик в жилом помещении не проживает, сдает его в аренду, однако, с момента приобретения права собственности на долю в квартире создал невыносимые условия жизни для истца и членов его семьи, в связи с чем истец с семьей с декабря 2014 года в квартире не проживает. Ни ответчик, ни арендаторы, которым он сдает в аренду жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны не достигли. С 01.02.2019 г. лицевые счета по указанному адресу разделены. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.02.2019 г. составила 291 792,14 руб. Поскольку истец свою часть оплаты за коммунальные услуги внес, указанная сумма задолженность принадлежит ФИО3 Истец с учетом уточнения иска просит суд признать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых <адрес>, за период с ноября 2014 года по январь 2019 г. включительно в размере 291 792,14 руб. за ФИО3, государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 6 117,92 руб. взыскать с ответчика.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Интересы ответчика в суде представлял ФИО1, который исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, так как задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика отсутствует. Так же полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям и не верно избран способ защиты права.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, при этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру каждому.

На основании решения Гагаринского районного суда г. Москвы от <дата> определены доли в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес>, выделено ФИО3 1/2 доля в оплате, ФИО2 – 1/2 доля в оплате.

Согласно единому жилищному документу (справка о заявителе) №..., выданному ГБУ «МФД города Москвы» МФЦ района Гагаринский по состоянию на 30.06.2022 г., в отношении жилого помещения, расположенного <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 398 477,97 руб..

В ст. 12 Гражданского кодекса РФ перечислены способы защиты гражданских прав. К ним относятся: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходит из того, что ни Гражданским, ни Жилищным кодексами РФ не предусмотрено такого способа защиты права как признание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру в определенном размере за ответчиком.

В силу ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ истцом избран ненадлежащий способ защиты разрешения материальных требований, поскольку, обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истец просит суд защитить его право на будущее, в том числе на случай обращения в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности, тогда как в настоящий момент данное право не нарушено.

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности также не может быть принят судом во внимание, поскольку в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности.

В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

В силу ст. 98 ГПК РФ также не подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании за ответчиком долга по оплате за коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2022 года.