УИД № 59RS0007-01-2022-003527-87

Дело № 2-4585/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.Ю.,

при секретаре Козловской Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании арендной платы, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, пеней.

В обоснование заявленных требований указано, что между департаментом земельных отношений администрации г.Перми и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер №, площадью кв.м., находящегося по адресу: , под объекты незавершенного строительства (кадастровым номером №) на срок с ДД.ММ.ГГГГ

Арендатором было реализовано свое однократное право на получение земельного участка в аренду без торгов для завершения строительства объекта, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №. в связи с этим департамент письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № уведомил арендатора о прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по окончании его действия, а именно с ДД.ММ.ГГГГ

В нарушение нор ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ и условий договора аренда должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере руб. Пени в соответствии с условиями договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляют руб.

Департаментом направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № в адрес ответчика, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми арендную плату в размере 21689,69 рублей, пени в сумме 2876,88 рублей, пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 21689,69 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Часть 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: , под объекты незавершенного строительства с кадастровым номером №, с кадастровым номером № для завершения строительства, принадлежащие владельцу на праве собственности, которое подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в границах, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, и в качественном состоянии как он есть согласно приложению 1 к настоящему договору (л.д.14-17).

Согласно п. 4.3 Договора Арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ года, устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к настоящему договору, и составляет руб., а в последующие периоды в размере, указанном в уведомлении арендатору о расчете арендной платы в соответствии с пунктом 4.5 настоящего договора.

В соответствии с п. 5.1 Договора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Истцом предоставлен следующий расчет пени:

Судом проверен расчет, предоставленный истцом, является арифметически верным.

В настоящее время задолженность ответчика перед истцом не погашена, иного суду на день рассмотрения не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную их связь в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку обязательства по договору ФИО1 не исполнены.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени в размере % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче истца в суд государственная пошлина не была уплачена.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании арендной платы, пеней - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г.Перми) в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми (ИНН №, ОГРН №) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в размере 21689,69 рублей, пени за период с 16.09.2020г. по 05.04.2022г. в размере 2876,88 руб., пени в размере 0,03% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, начиная с 06.04.2022г. до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 21689,69 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г.Перми) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 937,00 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Старкова

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2022г.