Решение по делу № 02-7088/2024 от 18.03.2025

77RS0013-02-2024-010221-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7088/2024 по иску ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, фио фио, ФИО4 об освобождении приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Крылатское» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, фио, ФИО3, фио фио, ФИО4 об обязании освободить приквартирный холл, взыскании судебных расходов.

Истец, осуществляющий функции управления многоквартирным домом, просил суд обязать ответчиков освободить приквартирный холл в подъезде № 3 на 3 этаже у квартир № 271, № 272, № 273, № 274, № 275, № 276 по адресу: адрес от предметов мебели, спортивного инвентаря, электробытовых приборов, личных вещей и других предметов.

В обоснование заявленных исковых требований ГБУ адрес Крылатское» ссылается на то, что является управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик фио, является собственником квартиры №271, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО4, является собственником квартиры №272, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик фио, является собственником квартиры №273, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО3, является собственником квартиры №274, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №275, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик фио, является собственником квартиры №276, расположенной по вышеуказанному адресу.

В связи с поступившим обращением в адрес управляющей организации, актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 26.04.2024 г., 31.05.2024 г. было установлено, что жителями квартир № 271, 272, 273, 274, 275 и 276 по адресу: адрес, произведено захламление приквартирного холла посторонними предметами, а именно - мебелью, спортивным инвентарем, электробытовыми приборами, личными вещами и другими предметами.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснила, что в приквартирном холле ее вещей нет, ей нечего освобождать.

Ответчики фио, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки суду не сообщили, документы, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 названного Федерального закона пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности - невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

В силу статьи 2 Федерального закона о пожарной безопасности законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

Статьей 20 Федерального закона о пожарной безопасности установлено, что к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В целях защиты жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества от пожаров принят Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", который определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям, сооружениям и строениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения (часть 1 статьи 1).

Согласно пп.ж п. 16 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", на объектах защиты запрещается: размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.

В соответствии с п. 27 указанного постановления, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".

В силу подпункта "е" пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В данном случае истец, являясь управляющей организацией дома, где расположены квартиры ответчиков, является лицом ответственным за содержание общего имущества указанных многоквартирных домов, и в том числе за соблюдение требований пожарной безопасности в местах общего пользования.

Судом установлено, что ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик фио, является собственником квартиры №271, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО4, является собственником квартиры №272, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик фио, является собственником квартиры №273, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО3, является собственником квартиры №274, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №275, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик фио, является собственником квартиры №276, расположенной по вышеуказанному адресу.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом - цель деятельности Управляющей организации - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающих в Многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначения более одного помещения в данном доме, в том числе и коридоры.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются им в рамках законодательства РФ.

В соответчики с п. 40 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03) от 18.06.2003года, № 313 установка дополнительных дверей или изменение направления их открытия (в отсутствии от проекта) из квартир в общий коридор, если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир не допускается.

Вместе с тем, суд учитывает, что из пояснений ответчика ФИО1 следует, что ее личных вещей в приквартирном холле нет, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований иска в части возложения обязанности освободить приквартирный холл многоквартирного дома ответчиком ФИО1

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков фио, фио, ФИО3, ФИО5, фио в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по сумма с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Крылатское» к ФИО2, фио, ФИО3, фио фио, ФИО4 об освобождении приквартирного холла удовлетворить частично.

Обязать Шилова Алексея Владимировича, фио, Хасянову Эмину Хайруловну, Янину Ксению Олеговну, Медведева Дмитрия Юрьевича освободить приквартирный холл многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, установив срок для исполнения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, фио, ФИО3, фио фио, ФИО4 в пользу ГБУ адрес Крылатское» расходы по оплате госпошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1 об освобождении приквартирного холла отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2025 года.

Судья фио