Дело № 2-1422/2023
54RS0008-01-2022-002710-88
Поступило в суд 02.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинникова М.А
при помощнике судьи Козыревой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании членом семьи, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просила: признать ФИО1 членом семьи ФИО2 Признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу г. адрес ул. адрес, <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указав, что 07.05.2001г. ФИО2 вселилась в жилое помещение - <адрес> по ул. адрес, <адрес> г. адрес на основании ордера на вселение в данное жилое помещение. Вышеуказанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. адрес, на него зарегистрировано право муниципальной собственности. 30.05.2001г. ФИО3 зарегистрировала ее, в указанной квартире в качестве члена семьи, и с указанной даты она фактически проживала в квартире совместно с ФИО2 В настоящее время она также проживает в данной квартире. 28.03.2003г. в указанной квартире был зарегистрирован и ее сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с указанной даты и по настоящее время также фактически проживает указанной квартире. Впоследствии ФИО3 умерла. Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: г. адрес, ул. адрес, 24, <адрес> зарегистрированы она, ФИО1 и ее сын - ФИО1, производит оплату коммунальных платежей и оплату за жилое помещение.
Истец – ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали соответствующие пояснения.
Ответчик представитель администрации <адрес> г. адрес – ФИО5 в судебном заседании вопрос об обоснованности исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру №, выданного <адрес> советом народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена 2 комнатная квартира площадью 22.7 кв.м по адресу адрес 24 <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО6 – сын (л.д. 16).
Договор социального найма жилого помещения не заключался.
Право собственности города адрес на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (л.д. 12-13).
Согласно выписке из домовой книги по адресу г. адрес ул. адрес, <адрес>, в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанная как внучка и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указанный как правнук (л.д. 15)
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2, которая проживала в нем на законных основаниях со своей семьей. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 70,85).
ФИО1 является внучкой Грузинской (до брака ФИО7) Антониды Ивановны, которая в свою очередь является родной сестрой ФИО2 (л.д. 67-68,75-84).
Дети ФИО2: <данные изъяты> г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), дочь <данные изъяты> умерла <данные изъяты> (по информации истца) и дочь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (сведения не известны).
Как указывает истец, она в ДД.ММ.ГГГГ была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, вела общее хозяйство с бабушкой. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
При обращении ФИО1 в администрацию <адрес> г.адрес по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на жилое помещение.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ФИО1 была вселена в 2001 году в жилое помещение самим нанимателем ФИО2, на протяжении длительного времени проживала одной семьей с ФИО2, на законных основаниях пользовалась жилым помещением, несла бремя его содержания, оплачивала жилищно-коммунальные услуги (л.д. 29-43), после смерти ФИО2 продолжила проживать в спорном помещении, следовательно, права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма перешли к ФИО1
Отсутствие договора социального найма, при наличии доказательств вселения, проживания и регистрации истца в жилом помещении, не ставит под сомнение соблюдение порядка вселения в жилое помещение, поскольку то обстоятельство, что регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении была осуществлена с соблюдением установленного законом порядка при наличии соответствующих оснований, сомнений не вызывает.
На протяжении длительного времени с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении истца из квартиры, в том числе и после смерти ФИО2, собственник жилого помещения не обращался, никаких попыток выселить истца из жилого помещения, оспорить законность ее вселения в спорное жилое помещение со стороны ответчика не было.
На основании постановления мэрии города адрес от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу г. адрес ул. адрес, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9)
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истицы не возникло.
Установленные по делу обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 членом семьи ФИО2.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением квартирой № по адресу г. адрес, <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023г.
Судья М.А. Полтинникова