УИД 61RS0022-01-2022-004485-54

Дело № 2-3176/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Румянцевой А.А., действующей на основании доверенности от 10.02.2022 года и по ордеру № 147666 от 27.04.2022 года

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, третьи лица нотариусы Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО3 о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения, определение долей в праве совместной собственности на квартиру, установлении последнего места жительства, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Таганрогский городской суд с иском к Администрации г. Таганрога об установлении факта принятия наследства, признания недействительным свидетельства о праве собственности на наследство по закону, аннулировании регистрационной записи, признания права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указано, что умерла тётя истца (сестра мамы) ФИО4, которая на момент смерти была зарегистрирована по адресу:

умерла мама истца - ФИО5.

Истец указывает, что в девичестве мама и тётя носили фамилию ФИО24, затем фамилии менялись, что подтверждается свидетельствами о заключении брака: ФИО6 вышла замуж в 1963 году и взяла фамилию мужа ФИО22 (справка о заключении брака № от ); ФИО7 выходила замуж 2 раза в 1959 году и в 1968 году, оба раза меняя фамилии, сначала на Васютченко, затем на ФИО23 (справки о заключении брака №

Истец указала, что поменяла фамилию после вступления в 1990 году в брак, взяв фамилию мужа ФИО25, что подтверждается свидетельством о заключении брака от .

Истец утверждает, что ей и тёте на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. , общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением от №, договором передачи № от .

По мнению истца, ее мама являлась единственной наследницей после смерти своей сестры ФИО4 (детей у тёти не было, иные наследники 1-й очереди к моменту её смерти умерли. Муж тёти умер в 70-х годах), в установленном законом порядке свои наследственные права не оформила, однако фактически приняла наследство, поскольку за счет истца и ее мамы похоронили ФИО4, что подтверждается похоронными документами, вступила во владение и пользование квартирой, произвела перепланировку, в помещении проводила текущий ремонт, меняла сантехнику, привозила и устанавливала новую мебель, несла иные расходы по содержанию имущества, проживала в квартире до момента своей смерти.

После смерти тёти, в указанную квартиру переехала мама истца - ФИО11 и совместно с истцом (с октября 1999 года по весну 2000 года) на общие денежные средства произвели перепланировку указанной квартиры, которая выразилась в следующем: демонтаж перегородок и дверного блока между (кладовая) и (жилая), возведения перегородки и дверного блока в (жилая), в результате чего образовалась (служебная), площадью 4,9 кв.м., а площадь (жилая) уменьшилась на 4,1 кв.м.; демонтаж части перегородки и возведения новой перегородки между к 61 (коридор) и (жилая), в результате чего площадь 64 (жилая) уменьшилась на 3 кв.м., а площадь 61 (коридор) увеличилась на 1,8 кв.м.

Истец ссылается отсутствие обращения в какие-либо государственные органы за разрешительными документами.

истец обратилась в Центральное территориальное управление администрации по вопросу согласования изменения и сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. Ответом Администрации от было отказано, предложено обратиться в суд.

Согласно заключению №.22 от МУП БТИ : выполненная перепланировка соответствует необходимым нормам и требованиям, в связи с чем, истец считает возможным сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м.

Истец указывает, что после смерти мамы, она фактически приняла наследство, не оформляя в установленном законом порядке своих прав, поскольку не обладая юридической грамотностью не придавала значения документам. Доказательствами подтверждающими, что я фактически приняла наследство после смерти мамы является регистрация в квартире с , всегда проживала в ней, являясь собственницей квартиры, проведения в квартире текущего ремонта, замены сантехники, приобретения новой мебели в квартиру, несения иных расходов по содержанию имущества, осуществляла все права и несла обязанности собственника объекта недвижимости.

Постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия от (выдача свидетельства о праве на наследство), в связи с пропуском истцом 6 месячного срока для принятия наследства и не предоставления доказательств фактического принятия наследства, отсутствия предоставления информации о месте открытия наследства.

Нотариусами ФИО2 и ФИО3 выданы справки, согласно которым наследственные дела ими после смерти ФИО5 и ФИО4 – не заводились.

Истец указывает, что ФИО5 до момента своей смерти в 2007 году проживала совместно с истицей по указанному выше адресу.

Согласно ответу УМВД по от , сведения о регистрации в отношении гражданки ФИО5 года рождения отсутствуют. Истец считает возможным установить последнее место жительства ФИО5 года рождения на момент смерти по адресу:

Истец считает, что, сначала мама ФИО5 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, а затем истец после смерти мамы.

Истец считает, что согласно правоустанавливающим документам, указанная квартира находится в совместной собственности истца и тёти, в связи с чем, полагает целесообразным определить доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: , общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. - по ? доли в праве собственности.

Истец ФИО8 просит: сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м.; определить доли ФИО4 и ФИО1 в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. равными – по ? доли в праве собственности; установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО4, умершей в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ; установить последнее место жительства ФИО5 года рождения на момент смерти по адресу: ; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

В порядке ст. 39 ГПК РФ, протокольным определением суда от приняты изменения исковых требований, истец просит: сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м.; определить доли ФИО4 и ФИО1 в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: , 27-й Переулок , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. равными – по ? доли в праве собственности; установить последнее место жительства ФИО5 года рождения на момент смерти по адресу: ; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , 27-й Переулок ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. .

Истец ФИО8 в судебном заседании не присутствует, извещена о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, направила в суд своего представителя адвоката Румянцеву А.А., действующую на основании ордера и по доверенности, которая требования с учетом их изменений поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариусы Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, извещены о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев исковые требования, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13 и ФИО14, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Судом установлено, что ФИО4 являлась родной тетей ФИО8 (до брака ФИО23), что подтверждается свидетельством о рождении ФИО24 (в браке ФИО22) (л.д. 13), справкой о заключении брака между ФИО15 и ФИО6 (л.д. 17), свидетельством о рождении ФИО7 (в браке ФИО23 – сестра ФИО24 (ФИО22) Т.И.) (л.д. 14), справками о заключении брака между ФИО16 и ФИО7 и между ФИО17 и ФИО16 (л.д. 15, 16), свидетельством о рождении ФИО18 (в браке ФИО25) (л.д. 18) и свидетельством о заключении брака ФИО19 и ФИО18 (л.д. 18).

ФИО4 (до брака ФИО24) и ФИО5 (до брака Васютченко, ФИО24) являются родными сестрами, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 13, 14).

ФИО4 умерла , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11), после смерти, которой наследственное дело не заводилось.

ФИО5 умерла , что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12), после смерти, которой наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от и регистрационного удостоверения № от , ФИО4 и ФИО8 являются собственниками в совместной собственности на

Предъявляя настоящий иск, истец ФИО8 указывает на фактическое принятие наследства после смерти ФИО4 ее сестрой (матерью истца) ФИО5 В свою очередь после смерти ФИО5 (матери истца) истец фактически приняла наследство в отношении общей совместной собственности на по адресу:

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и др. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Поскольку при жизни ФИО4 совместно со ФИО8 доли в отношении не были определены, суд находит правильным определить наследственное имущество ФИО4 равной ? доле. ФИО8 определить долю равную ? в отношении спорной .

Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (п. 1 ст. 20, часть первая ст. 1115 ГК РФ).

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

В соответствии с правилами части второй статьи 1115 ГК РФ в случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения на территории Российской Федерации: недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, находящегося в разных местах, или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества при установлении места открытия наследства определяется исходя из его рыночной стоимости на момент открытия наследства, которая может подтверждаться любыми доказательствами, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО5 места регистрации не имела.

Истец утверждает о проживании ФИО5 после смерти ФИО4 по адресу: . Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.

Показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13 и ФИО14 подтвержден факт проживания ФИО5 с момента после смерти сестры ФИО4, умершей , до момента собственной смерти по адресу , а также фактическое принятие ФИО5 наследства, оставшегося после смерти ФИО4 Так, ФИО5 совместно с дочерью ФИО8 осуществили похороны ФИО4, ФИО5 стала проживать в по 27-му Переулку, 27 в , часть которой принадлежала наследодателю, производила оплату коммунальных платежей, выполняла ремонт в квартире. Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО5 наследства после смерти сестры ФИО4, а также факте места открытия наследства после смерти ФИО5, умершей , по адресу:

Показаниями вышеуказанных свидетелей, а также представленными квитанциями на оплату коммунальных услуг за декабрь 2007 года, выполненных в отношении спорной квартиры ФИО8 (л.д. 86), а также проживание ФИО8 по одному месту жительству с наследодателем ФИО5 (в спорной квартире), подтверждается фактическое принятие наследства ФИО8 после смерти матери ФИО5, умершей , фактически принявшей наследство после смерти родной сестры ФИО4, умершей , но не оформившей наследственных прав.

Разрешая спор, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу о доказанности факта принятия ФИО5 наследства после смерти родной сестры ФИО4, умершей , а также принятия наследства ФИО8 после смерти своей матери ФИО5, умершей .

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления основании принятого им решения.

Порядок получения согласования переустройства и перепланировки помещений предусмотрен частью 2 статьи 26 ЖК РФ.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (часть 2 статьи 28 ЖК РФ).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Обращаясь в суд с вышеназванным иском, ФИО8 указала, что после смерти ФИО4, ею совместно с матерью ФИО5 выполнена перепланировка и переустройство , которая выразилась в следующем: демонтаж перегородок и дверного блока между (кладовая) и (жилая), возведения перегородки и дверного блока в (жилая), в результате чего образовалась (служебная), площадью 4,9 кв.м., а площадь (жилая) уменьшилась на 4,1 кв.м.; демонтаж части перегородки и возведения новой перегородки между к 61 (коридор) и (жилая), в результате чего площадь 64 (жилая) уменьшилась на 3 кв.м., а площадь 61 (коридор) увеличилась на 1,8 кв.м.

истец обратилась в Центральное территориальное управление администрации по вопросу согласования изменения и сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. Ответом Администрации от было отказано, предложено обратиться в суд.

Согласно заключению №.22 от МУП БТИ :

- выполненная перепланировка не повлекла за собой изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затронула характеристик надежности и безопасности здания.

- жилой дом, в котором расположена квартира не является аварийным или ветхим.

- перепланировка соответствует определениям, содержащимся в Постановлении от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» и в Жилищном кодексе РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ».

- в квартире имеется хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение, электроосвещение. Квартира оборудована всеми необходимыми инженерными сетями и удобствами.

- в квартире выполнены конструктивные и объемно-планировочные решения, обеспечивающие в случае пожара безопасную эвакуацию людей из данного строения.

- выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы третьих лиц. Квартира после перепланировки и переустройства соответствует требованиям «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», Постановления главного санитарного врача РФ от 28.01.2021 года № 3 «Об утверждении санитарных норм и правил СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, ….», «СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и другим нормам и правилам.

Заключение специалиста является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в его достоверности, у суда нет.

Учитывая, что проведенные работы по переустройству и перепланировке квартиры не повлекли нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют возражения ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

С учетом установленных судом обстоятельств о том, что ФИО8 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5, умершей , фактически принявшей наследство после смерти своей сестры ФИО4, умершей , но не оформившей наследственные права в отношении части в , находящейся со ФИО8 в совместной собственности, а также с учетом определения долей на спорную квартиру, суд признает за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на , в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога, третьи лица нотариусы Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО3 о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения, определение долей в праве совместной собственности на квартиру, установлении последнего места жительства, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м.

Определить доли ФИО4 и ФИО1 в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. , общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. равными – по ? доли в праве общей долевой собственности.

Установить факт места открытия наследства ФИО5 года рождения на момент смерти по адресу: .

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО5, умершей на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Качаева

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2022 года.