РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6529/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, адрес Москвы «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками согласно долям в праве собственности, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками согласно долям в праве собственности, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Мотивируя заявленные исковые требования истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.08.2021 года. Совместно с ней собственником 2/3 долей в праве является ФИО2 Поскольку ответчик длительное время не производит оплату за данную квартиру и коммунальные услуги, а ответчик ГБУ адрес «Жилищник адрес» отказывается определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик ФИО2 уклоняется от заключения соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Не возражал против открытия лицевых счетов на каждого из собственников указанной квартиры.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли, а ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру № 36, расположенную по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не опровергалось, что между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

В суде первой инстанции истец просил определить порядок оплаты коммунальных платежей с учетом долей в праве собственности каждого сособственника, поскольку они являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, в добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей не представляется возможным.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства, установив, что ФИО1 и ФИО2 общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, то есть вносить плату за коммунальные услуги, принимая во внимание, что истец имеет намерение самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, определив, что размер платежей для истца составит 1/3 доли, а для ответчика фио, соответственно, 2/3 долей от суммы коммунальных платежей.

Статьей 155 ЖК РФ установлены правила внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., содержится аналогичная правовая позиция.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, то обстоятельство, что ФИО1 является сособственником указанной квартиры, вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в размере 1/3 от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в размере 2/3 от начисляемых платежей.

Решение является основанием для ГБУ адрес «Жилищник адрес» для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2022 года