Решение по делу № 2-213/2023 от 15.06.2023

Дело: 2-213/2023

УИД- 61RS0046-01-2023-000232-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нестеркинского сельского поселения Обливского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в лице своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском, который уточнила, к Администрации муниципального образования «Нестеркинское сельское поселение» (далее – Администрация Нестеркинского сельского поселения, ответчик) о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указала, что 28.01.2010 умер отец истца - ФИО В течение установленного законом срока, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было установлено, что наследственное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом, а именно договор продажи реестра №, регистрационный № от 25.09.1991 не был зарегистрирован в БТИ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.06.2022, земельный участок общей площадью 3354 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, не имеет собственника. Согласно свидетельству о передаче прав на земельный участок, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО На указанном земельном участке согласно техническому паспорту на жилой дом от 08.08.2022 расположены: жилой дом общей площадью 63,5 кв.м. (Литер А), пристройка, площадью 13,5 кв.м. (Литер А1), пристройка, площадью 5,8 кв.м. (Литер а), тамбур площадью 3,0 кв.м. (Литер а1), летняя кухня с подвалом площадью 12,3 кв.м. (Литер Б), пристройка площадью 12,2 кв.м. (Литер б), сарай площадью 10, 9 кв.м. (Литер В), сарай площадью 33,4 кв.м. (Литер Д), дворовая уборная площадью 1,3 кв.м. (Литер У), вход в подвал площадью 3,9 кв.м. (Литер П), забор протяженностью 69,55 пог.м. (Литер №1). Истец как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, то есть с 28.01.2010 вступила во владение наследственным имуществом: земельным участком и жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>. Кроме неё других наследников нет. Истец приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц. С её согласия был заключен договор социального найма жилого помещения № от 28.06.2011.

На основании изложенного истец просила:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО имущество: земельный участок для подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 3354 кв.м.; жилой дом общей площадью 63,5 кв.м. (Литер А), пристройка, площадью 13,5 кв.м. (Литер А1), пристройка, площадью 5,8 кв.м. (Литер а), тамбур площадью 3,0 кв.м. (Литер а1), летняя кухня с подвалом площадью 12,3 кв.м. (Литер Б), пристройка площадью 12,2 кв.м. (Литер б), сарай площадью 10, 9 кв.м. (Литер В), сарай площадью 33,4 кв.м. (Литер Д), дворовая уборная площадью 1,3 кв.м. (Литер У), вход в подвал площадью 3,9 кв.м. (Литер П), забор протяженностью L=69,55 пог.м. (Литер №1), расположенные по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО в том числе: земельного участка для подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 3354 кв.м.; жилого дома общей площадью 63,5 кв.м. (Литер А), пристройки, площадью 13,5 кв.м. (Литер А1), пристройки, площадью 5,8 кв.м. (Литер а), тамбура площадью 3,0 кв.м. (Литер а1), летней кухни с подвалом площадью 12,3 кв.м. (Литер Б), пристройки площадью 12,2 кв.м. (Литер б), сарая площадью 10, 9 кв.м. (Литер В), сарая площадью 33,4 кв.м. (Литер Д), дворовой уборной площадью 1,3 кв.м. (Литер У), входа в подвал площадью 3,9 кв.м. (Литер П), забора протяженностью L=69,55 пог.м. (Литер №1), расположенных по адресу: <адрес>;

- признать право собственности ФИО2 на наследственное имущество после смерти ФИО на:

- земельный участок для подсобного хозяйства с кадастровым номером № общей площадью 3354 кв.м.;

- жилой дом общей площадью 63,5 кв.м. (Литер А), пристройка, площадью 13,5 кв.м. (Литер А1), пристройка, площадью 5,8 кв.м. (Литер а), тамбур площадью 3,0 кв.м. (Литер а1), летняя кухня с подвалом площадью 12,3 кв.м. (Литер Б), пристройка площадью 12,2 кв.м. (Литер б), сарай площадью 10, 9 кв.м. (Литер В), сарай площадью 33,4 кв.м. (Литер Д), дворовая уборная площадью 1,3 кв.м. (Литер У), вход в подвал площадью 3,9 кв.м. (Литер П), забор протяженностью L=69,55 пог.м. (Литер №1), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Нестеркинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому указал, что по похозяйственным книгам Нестеркинского сельского поселения 191-1995 г.г., 2002-2006 г.г. по адресу: <адрес> проживал с семьей ФИО По данным земельнокадастровой книги ему выдавалось свидетельство на право собственности на земельный участок в 1992 году. Год постройки в похозяйственных книгах не указан, записей и копий подтверждающих документов на жилой дом и на хоз. постройки нет. Иск оставляет на усмотрение суда (л.д. 60).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил удовлетворить заявленные ФИО2 требования в полном объеме (л.д. 56).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно материалам дела, ФИО, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

При жизни ФИО приобрел право собственности на следующее имущество:

- жилой дом (Литер А, А1, а, а1) общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м.; объекты вспомогательного значения – летнюю кухню с подвалом площадью 12,3 кв.м. (Литер Б), пристройку площадью 12,2 кв.м. (Литер б), сарай площадью 10, 9 кв.м. (Литер В), сарай площадью 33,4 кв.м. (Литер Д), дворовую уборную площадью 1,3 кв.м. (Литер У), вход в подвал площадью 3,9 кв.м. (Литер П), забор протяженностью 69,55 пог.м. (Литер №1); земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается: постановлением главы Администрации Нестеркинского сельского поселения № от 07.02.2023 о присвоении адреса жилому дому и земельному участку КН №, согласно которому данным объектам недвижимости присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23); свидетельством о праве собственности на землю № от 09.12.1992, выданным ФИО администрацией Трухинского сельского совета, согласно которому ФИО в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,15га в <адрес> (л.д. 24); выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 22); сообщением Администрации Нестеркинского сельского поселения № от 06.06.2023, согласно которому на основании сведений в похозяйственных книгах Администрации Нестеркинского сельского поселения с декабря 1992 года собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; копиями листов похозяйственных книг в отношении указанного жилого дома за период 1969-1971 г.г., 1991-1995 г.г., 2007-2011 г.г.

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Право собственности наследодателя ФИО на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.06.2022 и от 15.06.2023 (л.д. 19-21) и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации права на здание от 13.06.2023.

Наследодатель пользовался вышеуказанной недвижимостью, проживал там до дня смерти, что подтверждается копией листов похозяйственной книги и справкой администрации Нестеркинского сельского поселения от 2010 года № (л.д. 43), истец вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, но не может включить их в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Истец приходится дочерью наследодателю ФИО, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ ФИО2 (л.д. 13), копией свидетельства о рождении ФИО № (л.д. 15), копией свидетельства о заключении брака № (л.д. 18).

Из наследственного дела № открытого к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО, является его дочь ФИО2 (истец) (л.д. 41-48).

Согласно материалам дела 19 февраля 2011 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти её отца ФИО (л.д. 41 об.).

Таким образом, истица является наследником по закону первой очереди.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Поэтому при переходе права на жилой дом в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с жилым домом.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на жилой дом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в ЕГРН, требование истца о включении жилого дома с надворными постройками, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о включении в наследственную массу и признании права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3354 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

ФИО5 стороной предоставлены доказательства приобретения прижизни наследодателем ФИО права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., что следует из свидетельства на право собственности на землю от 09.12.1992 и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок.

С учетом изложенного, требование истца о включении земельного участка площадью 3354 кв.м., в наследственную массу наследодателя, подлежат удовлетворению частично, а именно в части включения в наследственную массу ФИО земельного участка площадью 1500 кв.м.

С учетом вышеизложенного, поскольку доводы истцовой стороны, изложенные в иске не опровергнуты, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью 1500 кв.м. наследодателю никем не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца частично, признать за нею право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью 1500 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

С учетом того, что право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности наследодателя на спорные объекты.

В части требования об установлении факта принятия наследства истцом после смерти её отца ФИО суд полагает отказать, поскольку установление указанного факта не несет для истца юридических последствий вследствие того обстоятельства, что истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, чем фактически приняла наследство после смерти наследодателя; кроме того, в силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом не заявлено требование о взыскании государственной пошлины с ответчика, суд считает возможным не применять положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- жилой дом (Литер А, А1, а, а1) общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м.;

- объекты вспомогательного значения летнюю кухню с подвалом (Литер Б) площадью 12,3 кв.м.; пристройку (Литер б) площадью 12,2 кв.м.; сарай (Литер В) площадью 10,9 кв.м.; сарай (Литер Г) площадью 33,4 кв.м.; сарай (Литер Д) площадью 17,3 кв.м.;

- объекты вспомогательного использования дворовую уборную (Литер У) площадью 1,3 кв.м.; вход в подвал (Литер П) площадью 3,9 кв.м.; забор №1 протяженностью 69,55 пог. м.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- жилой дом (Литер А, А1, а, а1) общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м.;

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий____________________

Решение в окончательной форме изготовлено: 21 июня 2023 года.