Дело № 2-2185/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи Корнеевой А.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СЗ «Орелстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ПАО СЗ «Орелстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 5187 – ОС от 01.06.2023 года в размере 72685 рублей 12 копеек, неустойки за нарушение срока внесения арендной платы по договору по состоянию на 31.03.2025 года в размере 30818 рублей 49 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4105 рублей 00 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 01 июня 2023 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 5187 – ОС, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности помещение, кадастровый номер №, по адресу: г. <адрес>. Договор заключен на срок до 30 апреля 2024 года. Арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы. Постоянная арендная плата составляет 75000 рублей 00 копеек в месяц. 05 апреля 2024 года договор расторгнут по соглашению сторон. По условиям соглашения, на дату его подписания, ответчик имел задолженность по оплате постоянной части арендной платы в сумме 446386 рублей 00 копеек, из них 225000 рублей 00 копеек стороны зачли взаимозачетом, а 241386 рублей 17 копеек ответчик обязалась погасить в срок до 31.08.2024 года. Однако в нарушение принятых на себя обязательств ответчик не исполнил свои обязательства по погашению задолженности по арендным платежам, сумма задолженности составляет 72685 рублей 12 копеек. П. 6.1 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы и обеспечительного платежа, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. На дату 31.03.2025 года сумма неустойки составила 30818 рублей 49 копеек.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. (п. 1 ст. 610 ГК РФ)
Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Судом установлено, что 01 июня 2023 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 5187 – ОС, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю на праве собственности помещение, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
Договор заключен на срок до 30 апреля 2024 года.
Арендная плата состоит из постоянной и переменной части арендной платы. Постоянная арендная плата составляет 75000 рублей 00 копеек в месяц.
05 апреля 2024 года договор расторгнут по соглашению сторон.
По условиям соглашения, на дату его подписания, ответчик имел задолженность по оплате постоянной части арендной платы в сумме 446386 рублей 00 копеек, из них 225000 рублей 00 копеек стороны зачли взаимозачетом, а 241386 рублей 17 копеек ответчик обязалась погасить в срок до 31.08.2024 года.
Однако в нарушение принятых на себя обязательств ответчик не исполнил свои обязательства по погашению задолженности по арендным платежам, сумма задолженности составляет 72685 рублей 12 копеек.
П. 6.1 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы и обеспечительного платежа, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
На дату 31.03.2025 года сумма неустойки составила 30818 рублей 49 копеек.
Таким образом, исковые требования ООО СЗ «Орелстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств погашения задолженности по договору, не оспорена сумма задолженности по договору, в то время как, согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЗ «Орелстрой» задолженность по договору аренды нежилого помещения № 5187 – ОС от 01.06.2023 года в размере 72685 рублей 12 копеек, неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору по состоянию на 31.03.2025 года в размере 30818 рублей 49 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4105 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ООО СЗ «Орелстрой» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 5187 – ОС от 01.06.2023 года в размере 72685 рублей 12 копеек, неустойку за нарушение срока внесения арендной платы по договору по состоянию на 31.03.2025 года в размере 30818 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4105 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Корнеева
Мотивированное заочное решение суда составлено 30 мая 2025 года
Судья А.М. Корнеева