Дело №2-399/2023

УИД: 34RS0042-01-2023-000325-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2023 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности заявленные требования мотивировала тем, что является собственником 2/5 доли жилого дома №44 по улице Граничная, в городе Фролово Волгоградской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственник 3/5 долей жилого дома, по указанному адресу согласно сведениям БТИ является ответчик.

Жилой дом фактически разделен на четыре изолированные части, в каждой имеется отдельный вход, электрофикация, газификация, отопление.

Просит выделить в натуре 2/5 доли жилого дома <адрес>, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности, соответствующие изолированной части жилого дома общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 20 марта 2023 года.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м, с инвентарным номером № согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 20 марта 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в её отсутствие, указала, что исковые требования признает.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 декабря 2022 года ФИО1 является собственником 2/5 доли жилого <адрес>, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» составленному по состоянию на 20 марта 2023 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу <...> общей площадью 52,1 кв.м. жилой площадью 21,4 кв.м, с инвентарным номером 428:002356:0101 (л.д.14-22).

Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 21 сентября 2022 года следует, что ФИО1, является собственником 2/5 доли жилого дома <адрес>. Кроме того, указано, что 2/5 доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 могут эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.13).

Собственником 3/5 доли жилого дома <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается копией договора купли-продажи от 24 августа 1994 года, зарегистрированного в МУП БТИ г.Фролово 01 сентября 1994 года.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома <адрес> изолированы друг от друга, право собственности 2/5 части жилого дома <адрес>, оформлено надлежащим образом, что подтверждается сведениями в ЕГРН. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро, газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиком сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре 2/5 доли жилого дома <адрес> принадлежащих ФИО1, 27 <адрес>) на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 20 марта 2023 года.

Признать право собственности <адрес> на изолированную часть жилого дома №<адрес>, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м, с инвентарным номером 428:002356:0101, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома от 20 марта 2023 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <адрес>) на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «20» апреля 2023 года.

Судья Е.В.Карпухина