к делу № 2-3183/2022

УИД № 23RS0003-01-2022-006040-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа 12 октября 2022 года

Анапский городской суд краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Шегян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 24.12.2021г. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, родственник предыдущего собственника квартиры. Истец направил ФИО2 требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без внимания. Поскольку в ином порядке произвести снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, истец обратился с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: г-к Анапа, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте ответчика серии 05 15 №, выд. О УФМС России по <адрес> в <адрес> 26.06.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ФИО2 требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: г-к Анапа, <адрес>, до настоящего времени ответчик требование не исполнил.

Письмом № от 07.06.2022г. Отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по городу Анапе ФИО1 отказано в снятии ФИО2 с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Оценив собранные по делу доказательства, суд признает установленным, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, не использует его для проживания, следовательно, не нуждается в нем. В содержании жилого помещения также участия не принимает. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут. Между сторонами договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества, препятствует реализации прав собственника, носит формальный характер.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не имеется, ответчиком в нарушений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан без их личного заявления производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Большая Т.К. <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. Большая Т.К. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.