86RS0002-01-2022-010901-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Клиповой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-551/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 А.ичу, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовский расчетно-информационный центр», общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью «НЭСКО», общество с ограниченной ответственностью «УК «Диалог», Югорский фонт капитального ремонта многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> А, <адрес>, так же по ? доли в указанной квартире принадлежит ответчикам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 30 ноября 1992 года, соглашения об определении долей в квартире от 25 августа 2022 года. Соглашение по оплате за жилье между сторонами не заключалось, добровольно участвовать в расходах по оплате жилья в соответствии со своей долей, ответчики не желают, в связи с чем, по состоянию на 01 октября 2022 года по лицевому счету № образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 22 493 рублей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> А, <адрес>, в отношении ФИО1 его доли в праве собственности от общего размера платы в размере 1/4 доли.

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал, и на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также в возражениях указала, что по данному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поскольку живет со своим супругом по иному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не возражала об удовлетворении данных требований, также пояснила, что в настоящее время она является собственником ? долей в спорной квартире.

Представители третьих лиц, ООО «УК «Диалог», ООО «НЭСКО» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр», ООО «Нижневартовские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как следует из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 августа 2022 года собственниками <адрес>. 56 А по <адрес> являются ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, при этом ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Соглашением об определении долей в квартире от 25 августа 2022 года подтверждается, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственники ? доле каждому в праве общей долевой собственности в <адрес>.56 А по <адрес> в г.Нижневартовск.

На основании договора дарения доли в квартире от 06 ноября 2022 года ФИО4 и ФИО2 подарили принадлежащие им доли ( ? у каждого) в праве общей долевой собственности в <адрес>.56 А по <адрес> в г.Нижневартовск ФИО3

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 ноября 2022 года подтверждено, что ФИО3 в <адрес>. 56 А по <адрес> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения доли в квартире от 06 ноября 2022 года.

Таким образом в настоящее время собственниками <адрес>. 56 А по <адрес> являются ФИО1 ( ? доля в праве общей долевой собственности) и ФИО3 ( ? доли в праве общей долевой собственности).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом были заявлены требования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> А, <адрес>, только в отношении своей доли в праве собственности.

В абзаце втором п. 5, п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 №23 «О судебном решении» даны разъяснения, согласно которым выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с вышеуказанными разъяснениями в решении должно быть четко изложено, какие конкретно действия и в чью пользу должны быть произведены, за какой из сторон и в каком объеме признано оспариваемое право. Так же судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным выйти за пределы заявленных истцом требований, поскольку определением истцу размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилого помещения только в его части доли заявленные по существу требования в полном размере разрешены быть не могут, так как такое решение суда будет вызывать затруднение при исполнении, поскольку останется не разрешенным вопрос об остальной доле коммунальных платежей, которые должны быть выставлены иным собственникам этого жилого помещения.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками в спорном жилом помещении, при этом на ФИО1 приходится 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> А по <адрес>, а ФИО3 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, следовательно, каждый собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле, то есть ФИО1 в размере 1/4, ФИО3 в размере 3/4.

Так как соглашение о порядке и размере оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, то суд приходит к выводу об установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные расходы пропорционально долям в праве собственности на спорную квартиру, то есть для ФИО1 в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей, для ФИО3 в размере 3/4 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в <адрес> А по <адрес> в г.Нижневартовске, для ФИО1 (паспорт серии 67 09 №, код подразделения 860-015) в размере 1/4 доли причитающихся ежемесячных платежей и для Царственной Яны А. (паспорт серии 67 14 №, код подразделения 860-013) в размере 3/4 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1 и Царственной Яны А. оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги указанного жилого помещения соответственно присужденным им долям.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года