Дело №2-593/23
22RS0040-01-2023-000750-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2023 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО2 заключен договор о передаче жилья в собственность на семью из 4-х человек – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации.
Участвующий в приватизации жилья ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец ФИО4 приняла наследство, проживая в указанной квартире, а также в виде земельного участка по указанному адресу.
Истцы просят признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за ФИО4 (<данные изъяты>), за ФИО7 (<данные изъяты>), за ФИО8 (<данные изъяты>).
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинское МОКХ передало в собственность ФИО2 и членов его семьи квартиру, жилой площадью 30.9 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу Целинная, <адрес> (так в документе).
Договор зарегистрирован в администрации района ДД.ММ.ГГГГ.
В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО2.
Согласно архивной справке, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность (договоры, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу <адрес>. Количество членов семьи 4 человека: ФИО2, ФИО4 – жена, ФИО9 – дочь, ФИО7 - сын.
Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Поспелихинский муниципальный район, сельское поселение Поспелихинский Центральный сельсовет, Поспелиха село, Целинная улица, <адрес>.
ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о браке и о рождении.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из свидетельств о праве на долю в общем имуществе супругов и о праве на наследство по закону, из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа Алтайского края следует, что после умершего ФИО2 наследство приняла супруга ФИО4.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу <адрес> расположена квартира площадью 43.5 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.
Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4 приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования <данные изъяты>), истцы ФИО7 и ФИО8 приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации (по 1/4 доли).
Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.
Признать право обшей долевой собственности за ФИО4 (<данные изъяты>), за ФИО7 (1/4 доли), за ФИО8 (<данные изъяты>) на квартиру, площадью 43.5 кв.м, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.
Судья Антонова Н.В.