Дело №2-579/2025 подлинник

УИД 59RS0044-01-2025-000691-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием помощника прокурора Винниковой К.А.

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

дата собственники жилого помещения по адресу: адрес ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что ФИО1 и ФИО2 приобрели указанное жилое помещение по договору купли-продажи дата. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ФИО3, для которого переход права собственности на объект недвижимости влек прекращение права пользования жилым помещением. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в квартире. На момент передачи квартиры личных вещей предыдущих пользователей не было.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 извещен о судебном заседании по адресу регистрации, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел МВД России "Чусовской" просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...) (л.д. 9-11). В квартире с дата зарегистрирован ФИО4 (л.д. 19, 28, 42 адресные справки).

Указанное жилое помещение приобретено ФИО2. и ФИО1 в собственность на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного дата с ФИО (л.д. 5-8 копия договора). Договор зарегистрирован дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11). Согласно пункту 1.5 Договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО3, для которого переход права собственности на объект недвижимости влек прекращение права пользования жилым помещением.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно пункту 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от дата, следовательно, имеются основания сделать вывод, что ответчик зарегистрирован в квартире дата собственником жилого помещения. Продавая квартиру, ФИО указала, что право пользования квартирой ФИО3 не сохраняет. При таких обстоятельствах, в связи с продажей жилого помещения право пользования квартирой ответчик утратил.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением в силу п.п. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО3 (данные скрыты) утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 13.05.2025.