К делу № 2- 187/2023 23RS0045-01-2022-002466-22
Решение
Именем Российской Федерации
5 апреля 2023 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,
с участием:
истца ФИО1
помощника Славянского межрайонного прокурора Русакова Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указывает на то, что она является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: (...), на основании договора купли-продажи жилого помещения от 17 августа 2020 г. Согласно п.4 договора от 17.08.2020 г., на момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы по месту постоянного проживания 2 человека: она и ответчик ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире до 30 марта 2021 г. Истец проживает в квартире по указанному адресу с 15.01.2015 г., ФИО3 уже по указанному адресу не проживала. Ответчик давно выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает. На адрес принадлежащей истцу квартиры приходят извещения об оплате имущественного налога на квартиру, расположенную по адресу: (...) собственником которой указана ответчик ФИО3 Истец неоднократно обращалась в телефонном режиме к ФИО3 о добровольном снятии с регистрационного учета. Ответчик обещала предпринять меры к соблюдению условий договора. С сентября 2022 года ответчик перестала отвечать на телефонные звонки и остается зарегистрированной по указанному адресу. Просит суд признать ответчика ФИО3 (...) г.р. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, ФИО3 значится зарегистрированной с 18.11.1997 года по месту жительства: (...) квартира, 2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Русаков Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в (...), что подтверждается договором купли-продажи от 17.08.2020 г., выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке отдела УФМС по Краснодарскому краю в Славянском районе, ответчик зарегистрирована с 18.11.1997 года по месту жительства: (...)
В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по адресу: (...), членом семьи истца не является.
Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, (...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО3 в регистрационного учета по указанному адресу.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
копия верна
согласовано
Судья Ковальчук Н.В.