УИД ...-55

Дело № ...2026

Решение

именем Российской Федерации

30 января 2026 года ...

...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре Хайруллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эйбет» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с исковым заявлением в вышеуказанной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является опекуном ФИО5, ФИО2 Несовершеннолетние имеют на праве общей долевой собственности (1/4 доли у каждого) комнату, расположенную по адресу: ..., комната 301. Платежный документ оформляется по общему лицевому счету № ..., оформленному на ФИО3, что создает трудности в расчетах. Истцу в устном порядке было отказано в оформлении отдельных платежных документов, в связи с чем она обратилась в суд, действуя в интересах опекаемых. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, исходя из долей в прав общей собственности. При этом указывает, что ФИО5 и ФИО2 в данной комнате не проживают.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО УК «Эйбет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ..., комната 301 (по ? доли у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО2 не проживают в спорной квартире с 2020 года, находятся на попечении ФИО1, проживают по адресу: ....

При разрешении исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 Постановления Пленума от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от ... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая размеры приходящейся доли сторонам спорной квартиры, на которую начисляется оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги должен быть возложен на стороны в соответствии с их долями в праве собственности спорной квартиры.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО УК «Эйбет».

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и газоснабжения соразмерно причитающимся им долям в следующих долях: ФИО3 оплачивает ? начисленных сумм по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения, ФИО4 оплачивает ? начисленных сумм по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения; ФИО5 оплачивает ? начисленных сумм по оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения; ФИО2 оплачивает ? начисленных сумм по платежей за содержание и ремонт жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг, содержания жилого помещения и газоснабжения, соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, содержания и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 (ИНН ...) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., комната 301, в размере 1/4 доли от начислений, за исключением начислений по оплате холодного водоснабжения, горячему водоснабжения, электроснабжения и оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Определить размер участия ФИО2 (ИНН ...) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., комната 301, в размере 1/4 доли от начислений, за исключением начислений по оплате холодного водоснабжения, горячему водоснабжения, электроснабжения и оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Определить размер участия ФИО3 (ИНН ...) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., комната 301, в размере 1/4 доли от всех начислений.

Определить размер участия ФИО4 (ИНН ...) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., комната 301, в размере 1/4 доли от всех начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эйбет» (ИНН:...), отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната 301 в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Копия верна

Подпись

Судья Е.В. Шувалов