Решение по делу № 02-2258/2023~М-0184/2023 от 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2021-014942-85

20 марта 2023 года дело № 2-2258/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Ясенево» к Жбан А.Р., ФИО1, ФИО2 об обязании освободить приквартирный холл,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к Жбан А.Р., ФИО1, ФИО2 об обязании освободить приквартирный холл, ссылаясь на то, что ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.

Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

В ГБУ адрес Ясенево» поступило письмо адрес Ясенево адрес от 08.07.2022г. № 580 о выявленном нарушении правил пожарной безопасности, в ходе проведенной прорщки 04.09.2022г. установлено, что по адресу: адрес, ФИО3 ул, д. 24, корп. 1, в приквартирном холле подъезда в зоне расположения квартир № 710-711 имеет место захламление в виде посторонних предметов, препятствующих свободной эвакуации которые способствуют возникновению очага возгорания.

Указанные обстоятельства подтверждается актами ГБУ адрес Ясенево» от 27.09.2022г., 21.11.2022г. Собственникам кв. № 711 неоднократно направлялись извещения с требованием устранить холл от посторонних предметов нарушающих нормы пожарной безопасности. До настоящего времени приквартирный холл не освобожден.

Истец просит суд, обязать ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 проживающих в квартире № 711 расположенной по адресу: адрес, ФИО3 дом 24, корпус 1, освободить приквартирный холл подъезда в зоне расположения квартир № 710-711 многоквартирного дома от посторонних предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, Жбан А.Р. в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в ее отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направляли, отзыв на исковое заявление не представили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из единого жилищного документа, ответчики является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3 дом 24, корп. 1, кв.711, а также зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики по месту своей регистрации неоднократно извещалась о времени и месте судебного заседания, однако извещения суда ответчиком во внимание приняты не были. Как следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений, извещение было доставлено, однако, в связи с неполучением, возвращено за истечением срока хранения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков, однако извещения суда во внимание приняты не были.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Учитывая, что и неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес

В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 этого кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение поназначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и адрес, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения норм пожарной безопасности.

В ГБУ адрес Ясенево» поступило письмо адрес Ясенево адрес от 08.07.2022г. № 580 о выявленном нарушении правил пожарной безопасности, в ходе проведенной проверки 04.09.2022г. установлено, что по адресу: адрес, в приквартирном холле подъезда в зоне расположения квартир № 710-711 имеет место захламление в виде посторонних предметов, препятствующих свободной эвакуации которые способствуют возникновению очага возгорания. Указанные обстоятельства подтверждается актами ГБУ адрес Ясенево» от 27.09.2022г., 21.11.2022г. Собственникам кв. № 711 неоднократно направлялись извещения с требованием устранить холл от посторонних предметов нарушающих нормы пожарной безопасности. До настоящего времени приквартирный холл не освобожден.

Как усматривается из единого жилищного документа, ответчики является собственниками жилого помещения по адресу: адрес

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме принадлежат собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности.

Приквартирный холл перед квартирой не является частью квартиры и предназначен для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно пункту 4 ст. 30 адрес Кодекса РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ ГБУ истец как управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Истец, как управляющая компания должна осуществлять содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановленим Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в п. 10 которого установлено следующее:

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Действиями ответчиков нарушаются права остальных собственников (жильцов) многоквартирного дома, а также создаются условия, препятствующие истцу содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, тем самым нарушает права и законные интересы истца.

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, а потому в силу вышеуказанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, тогда как ответчик препятствует этому.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ГБУ адрес Ясенево» к Жбан А.Р., ФИО1, ФИО2 об обязании освободить приквартирный холл, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма.

При таких обстоятельствах, суд полает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины по сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать обязать ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 проживающих в квартире № 711 расположенной по адресу: адрес, ФИО3 дом 24, корпус 1, освободить приквартирный холл подъезда в зоне расположения квартир № 710-711 многоквартирного дома от посторонних предметов, нарушающих нормы пожарной безопасности, взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года