Дело №
УИД 55RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что решением ФИО5 центрального совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, состоящую из двух комнат, жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии <адрес> для оценки жилых помещений жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, Администрацией <адрес> принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> заключен договор, согласно которому истец взяла на себя обязательство по обеспечению сохранности недвижимого имущества – <адрес> жилом <адрес> корпус 1 в <адрес> в <адрес> на период подготовки документов, необходимых для заключения договора социального найма. Со стороны истца ответчику передан необходимый пакет документов, подтверждающих права на жилое помещение, признанное аварийным, со стороны ответчика переданы ключи от новой квартиры. Указала, что за время проживания в новом жилом помещении предприняла все меры по его обустройству, в частности подписала акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета холодной, горячей воды, приобрела мебель для кухни. Между тем, согласно сведениям, полученным от ответчика, заключение договора социального найма невозможно в силу того, что сведения, указанные в ордере на квартиру не соответствуют данным в представленном техническом паспорте. Дополнительно указала, что в настоящее время постоянно проживает в новой квартире, надлежащим образом исполняет обязанность по обеспечению сохранности недвижимого имущества, задолженности не имеет, какое-либо иное жилье на территории РФ отсутствует.
С учетом уточнений просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция №, комнаты 26,27 на условиях договора социального найма.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что в 1988 году была вселена в <адрес>, состоящую из двух комнат по ордеру, впоследствии технический паспорт был изготовлен на комнаты 26,27 отдельно, в связи с чем у нее возникли проблемы с оформлением договора соцнайма при заселении в новое жилье из аварийного. Вместе с тем, в указанных комнатах она проживает с момент вселения на законных основаниях.
Представитель истца ФИО4, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержал с учетом уточнений.
Ответчик Департамент жилищной политики Администрации <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, своего представителя не направил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 Райисполкомом Центрального Совета народных депутатов выдан ордер на жилое помещение № серии ГПВО от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2 человек с правом занятия жилой площади по адресу: <адрес>, количество комнат – 2, жилой площадью 18,4 кв.м. (л.д. 9).
Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» - усматривается, что он подготовлен для жилого помещения № комнаты №,27 в <адрес> в <адрес> (л.д. 10).
Как указано в исковом заявлении, при обращении в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с целью заключения договора социального найма ей было отказано ввиду наличия расхождений в номерах квартир.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку расхождения в сведениях о технических характеристиках комнаты, нумерации, имеющиеся в различных документах на эту комнату, не означает незаконность вселения истца в спорную комнату, а, следовательно, не означает отсутствие у нее прав пользования спорным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении на департамент жилищной политики Администрации <адрес> обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на комнаты №,27 секции 3 в <адрес> в <адрес> являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция №, комнаты №,27, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Благова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу
УИД 55RS0№-96
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ФИО3______ Подпись Инициалы,фамилия « » 2025 года