Решение по делу № 2-3736/2023 от 31.07.2023

Дело №2-3736/2023

73RS0001-01-2023-003860-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Мухаметзянове Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить на специальный счет денежные средства, накопленные собственниками многоквартирного дома на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Собственниками указанного многоквартирного дома путем проведения общего собрания было принято решение, оформленное протоколом от 08.01.2020, о формирования капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете. Владельцем счета определен региональный оператор, кредитной организацией, в которой открыт счет, определен ПАО Банк ВТБ.

В адрес регионального оператора- Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области был направлен протокол общего собрания собственников помещений.

В ПАО БАНК ВТБ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома был открыт специальный банковский счет №.

Собственниками указанного многоквартирного дома путем проведения общего собрания также было принято решение, оформленное протоколом от 28.09.2022, о замене владельца специального счета для формирования капитального ремонта многоквартирного дома на ООО «КПД-2 Жилсервис», вследствие чего 26.01.2023 был открыт счет в филиале «Центральный» ПАО Банк ВТБ №.

Однако требования о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд

Собственники многоквартирного дома сформировали фонд капитального ремонта в размере 133302 руб. 21 коп. по сведениям, опубликованным ответчиком на сайте.

Просила суд обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить на специальный счёт №, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», денежные средства в сумме 133302 руб. 21 коп., собранные собственниками помещений в многоквартирном <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена.

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебном заседании признал исковые требования, не оспаривая размер собранных средств 133302 руб. 21 коп.

Представители третьих лиц ООО «КПД-2 Жилсервис», Банк ВТБ (ПАО), Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области» в судебном заседании также не присутствовали, судом извещались.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 и ч. 3 ст. 169 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ)

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.(л.д.8)

Собственниками указанного многоквартирного дома путем проведения общего собрания было принято решение, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 08.01.2020, о формирования капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете. Владельцем счета определен региональный оператор- ответчик, кредитной организацией, в которой открыт счет, определен БАНК ВТБ (ПАО) (л.д.9-10)

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, требования о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, собственники многоквартирного дома, сформировали фонд капитального ремонта в размере 133302 руб. 21 коп. (л.д. 49,50)

Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил денежные средства фонда капитального ремонта на специальный банковский счет многоквартирного дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон, согласно ч.1 ст. 123 Конституции РФ суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить на специальный счёт №, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) ООО «КПД-2 Жилсервис», денежные средства в сумме 133302 руб. 21 коп., собранные собственниками помещений в многоквартирном <адрес>.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлине в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Бахарева

Срок изготовления мотивированного решения: 07.08.2023