№ 2-1333/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 17 января 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива Профи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг в размере 174 736 руб. 77 коп., неустойки за просрочку платежа в размере 107 555 руб., государственной пошлины в размере 2 360 руб.

В обоснование требований указал, что ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г. осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Договора Управления многоквартирным домом от 18.06.2015г., заключенного между ЖСК «Одинцово-25» и УК ООО «Альтернатива Профи». С 01.02.2022г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «Элитстрой». ФИО2 является собственником АДРЕС указанного многоквартирного дома. Ответчик не вносил или вносил не в полном объеме плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, в результате чего за период 01.01.2019г. по 31.01.2022г. включительно у ответчика образовалась задолженность в размере 174 736 руб. 77 коп. В связи с неоплатой ответчиком суммы основного долга ему начислены пени за период с 14.03.2019г. по 15.11.2022г. в размере 107 555 руб. Решением Арбитражного суда АДРЕС от 03.06.2022г. ООО «Альтернатива Профи» признана несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на ФИО4, который реализуя свои обязанности обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в связи с образовавшейся задолженностью ответчика, 10.01.2021г. мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 166 398,98 руб., пени в размере 9 556,51 руб. и государственной пошлины в размере 2 360 руб., который 10.01.2022г. был отменен. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг в размере 174 736 руб. 77 коп., неустойку за просрочку платежа в размере 107 555 руб., государственную пошлину в размере 2 360 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался должным образом, о причинах неявки суд не располагает.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, возражения против вынесения заочного решения не поступали, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав позицию стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующих обстоятельств.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ООО «Альтернатива Профи» в период с 01.06.2015г. по 31.01.2022г. осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании Договора Управления многоквартирным домом от 18.06.2015г., заключенного между ЖСК «Одинцово-25» и УК ООО «Альтернатива Профи». С 01.02.2022г. решением ГУ МО «ГЖИ МО» МКД передан в управление ООО «Элитстрой».

Сособственником АДРЕС является ФИО2 (л.д. 13-15) на него открыт лицевой счет № (л.д. 16-18).

Согласно представленной выписки из домовой книги, ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7).

Исходя из расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2022гг. сумма задолженности у ответчика перед истцом составляет 174 736 руб. 77 коп. (л.д. 16, 17).

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа. 10.01.2022г. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №, мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС вынесено определение об отмене судебного приказа от 15.12.2021г., вынесенного по заявлению ООО «Альтернатива Профи» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг (л.д. 19).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, и взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика, поскольку ответчик не представил доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств, оплаты в установленном порядке жилищно-коммунальных услуг.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен, контррасчет в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлен.

На основании изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, и взыскивает также пени в испрашиваемом размере.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом в размере 2 360,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу ООО «Альтернатива Профи» (ИНН: №)

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 01.01.2019г. по 31.01.2022г. в размере 174 736 (сто семьдесят четыре тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 77 коп.,

пени за период с 14.03.2019г. по 15.11.2022г. в размере 107 555 (сто семь тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 00 коп.,

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 360 (две тысячи триста шестьдесят) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 03.02.2023г.

Судья Е.А. Селин