Дело № 2-1089/2023 76RS0022-01-2023-000601-95
мотивированное решение изготовлено 26/04/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года
Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,
при секретаре Егоровой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ
Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля (далее – территориальная администрация) обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 В обоснование заявленных требований указала, что в территориальную администрацию поступили материалы проверки ОМВД по Заволжскому городскому району КУСП 194553 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие о ненадлежащем содержании жилого помещения по адресу: <адрес>. При проведении проверки было установлено, что собственником квартиры являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело. В квартире проживает сын умершей ФИО1, который регулярно нарушает покой соседей, громко кричит, имеются факты причинения физического вреда соседям. Специалистом территориальной администрации ДД.ММ.ГГГГ был совершен выход по адресу: <адрес>, доступ в квартиру предоставлен не был. Согласно данным управляющей компании «Куб» лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не значится, числится задолженность по статье «ремонт и содержание жилья» более 6 месяцев. При повторном выходе по данному адресу доступ в жилое помещение также предоставлен не был, несмотря на то, что собственник о проводимой проверке уведомлялся надлежащим образом.
Истец просит обязать ФИО1 не позднее 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, с целью проведения обследования жилищно-бытовых условий, санитарно-гигиенического содержания жилого помещения, проверки газового оборудования.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В связи с этим суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступили материалы проверки от ДД.ММ.ГГГГ КУСП 19453, в которых имелись сведения о ненадлежащем содержании жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником после смерти ФИО2 является сын ФИО1, который принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу ФИО3, к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело №.
ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру за ответчиком не зарегистрировано.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, считается принадлежащей ФИО1 с момента смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ независимо от государственной регистрации прав наследника.
С целью проверки состояния квартиры в связи с обращениями жителей дома, а также на основании поступившей из ОМВД по Заволжскому городскому району информации территориальной администрацией совместно с представителем АО «Газпром газораспределение Ярославль» ДД.ММ.ГГГГ был совершен выход по адресу: <адрес>, о чем составлен акт обследования жилищно-бытовых условий. Несмотря на уведомление о производимой проверке доступ в квартиру предоставлен не был /л.д.25-28/. Повторное уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.21-22/, также ответчиком оставлено без внимания.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами (часть 2.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
В силу п. 2 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.
Таким образом, на основании вышеуказанных требований жилищного законодательства обеспечение доступа в квартиру и ее обследование возможно только с согласия собственников данного помещения в многоквартирном доме. Исходя из материалов дела, такое согласие ответчик истцу не давал.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно пункту 1.1.3 Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Ярославской области, утвержденного Постановлением Правительства Ярославской области от 26.12.2013 N 1748-п, предметом проверок соблюдения обязательных требований органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами является: использование и содержание жилых помещений; порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; соблюдение порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.
Указом Губернатора Ярославской области от 20.02.2016 N 82 "Об усилении контроля за состоянием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" органам местного самоуправления муниципальных образований области: рекомендовано образовывать комиссии для проведения работ по контролю за состоянием дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Исходя из поручения органа государственного контроля (надзора) – департамента государственного жилищного надзора Ярославской области о принятии соответствующих мер в связи с жалобами жителей многоквартирного дома и поступившими материалами из ОМВД по Заволжскому городскому району от ДД.ММ.ГГГГ КУСП 19453 /л.д.8-13/, территориальной администрацией инициировано обследование <адрес>.
Принимая во внимание, что для реализации своих полномочий и выполнения поручения органа государственного жилищного надзора территориальной администрации необходимо осуществить обследование принадлежащего ответчику жилого помещения, а отсутствие соглашения о предоставлении доступа в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, является препятствием для исполнения истцом законодательно установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 6000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования жилищно-бытовых условий, санитарно-гигиенического оборудования, проверки газового оборудования в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 6000 рублей.
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Т.В.Пивоварова