Дело № 2-10855/2023
УИД 35RS0010-01-2023-011931-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 14 ноября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды о признании права собственности на здание гаража,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, площадью 82 кв.м, использует гараж по целевому назначению, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.
Просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, площадью 82 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по координатам, указанным в техническом плане здания от 29 сентября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1
В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
Постановлением Администрации города Вологды от 14 сентября 1995 года № 2224 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Центральный-II» и предоставлении ему земельного участка по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей» гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> в аренду сроком на два года предоставлен земельный участок площадью 4023 кв.м. из земель запаса города по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 17 октября 2023 года на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4023 кв.м. с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей» в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН содержится запись: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): №, №.
15 августа 2006 года ГСК <данные изъяты> исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09 октября 2023 года.
ФИО3 выдана членская книжка ГСК <данные изъяты>» от 20 июля 1997 года, предыдущим владельцем гаража № в членской книжке указан ФИО2
Из письменных объяснений ФИО2 следует, что гаражный бокс № продан ФИО3 по договору купли-продажи. Впоследствии в связи с изменением нумерации гаражу присвоен №. В связи с отсутствием на тот период в ГСК «Центральный-2» членских книжек, председателем ГСК «Центральный-2» запись о новом владельце осуществлена на его членской книжке. Правопритязаний на ранее построенный им гараж № он не имеет.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) приобретают право собственности на указанное имущество.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).
По смыслу статьи 549 ГК РФ, продавцом по договору купли -продажи недвижимого имущества может выступать лишь собственник имущества или уполномоченное им лицо.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом по целевому назначению на основании договора купли-продажи, притязания относительно здания гаража № со стороны иных лиц отсутствуют, доказательства обратного суду не представлены, спорный гараж выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (СНИЛС № право собственности на здание, площадью 82 кв.м, назначение – нежилое, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ <адрес>, Гаражно-строительный кооператив <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, по координатам характерных точек в соответствии с техническим планом здания от 29 сентября 2023 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Л. Юкина
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.