Дело № 2-176/2023
УИД 16RS0044-01-2022-003500-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2023 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,
с участием представителя истца ФИО2,
при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, <адрес>, в реконструированном состоянии, с общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой 47,2 кв.м., признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО7, после смерти которого, открылось наследство, в том числе в виде жилого дома общей 76,9 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 925 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО6, <адрес>. Жилой дом принадлежал супругу на основании нотариально удостоверенного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в первоначальном виде полезная площадь жилого дома составляла 67 кв.м., в БТИ зарегистрировано прав собственности с уточненной площадью 69,3 кв.м., жилая 47,2 кв.м. В целях улучшения жилищных условий супруг произвел неотделимые улучшения жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 76,9 кв.м., жилая 47,2 кв.м., однако в установленном законом порядке изменения не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.
Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.
Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, признает исковые требования.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, признает исковые требования.
Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.
В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО1 принадлежит жилой дом, полезной площадью 67 кв.м., жилой 59,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий ФИО1 на свои средства произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 76,9 кв.м., жилая 47,2 кв.м.
В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1957 года постройки, составляет 76,9 кв.м., жилая площадь – 47,2 кв.м., произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1
Из справки, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО3
Поскольку истец является единственным наследником принявшим наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 76,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,2 кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 76,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 47,2 кв.м., в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ахмерова Г.С.