Дело №2-907/2023
УИД 26RS0026-01-2023-001302-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2023 года г.Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ливинской Н.С.,
при секретаре Гатиловой Т.А.,
с участием представителя истца – ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2017 года принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО5 для организации фермерского растениеводческого направления, имелась выкопировка к отводу земельного участка. В 2023 году ФИО4 решил уточнить границы своего земельного участка в новой системе координат в соответствии с действующим законодательством. Однако, кадастровые работы были приостановлены, по причине выявления пересечения земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО3 Данная ситуация сложилась в виду того, что в 2022 года, при установлении границ земельного участка ответчика кадастровым инжинером не были учтены документы первичного отвода участка для кфх «Айшат», не была подложена выкопировка участка ответчика в межевой план, что повлекло внесение недостоверных сведений о границах участка ответчика в межевой план, затем в государственный кадастр недвижимости. Просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № распложенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО4 не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, воспользовался правом ведения дела через представителя.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иском заявлении, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, написал заявление о признании иска. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта нарушения его прав лежит на лице, обратившемся с названными требованиями.
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 2.1 статьи 43 Федерального закона №218-ФЗ уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка площадью 80000 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенного к категории «земли сельскохозяйственного назначения», распложенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта от 11.07.2023 года.
В рамках проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в новой системе координат выявлено пересечение (наложение) с земельным участком, имеющим кадастровый №.
Из уведомления директора ООО «НГП» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы проводимые ООО «НГП» в отношении земельного участка № приостановлены по причине наложения участка на земельный участок №, которой может быть следствием реестровой ошибки в границах земельного участка №.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 75516+/- 2405 кв.м, расположен по адресу: <адрес> значится в собственности ФИО3 (дата регистрации права 31.01.2022г.).
Наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории.
Учитывая, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № в системе координат накладывается на земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:1151, что противоречит его фактическому местоположению, данное несоответствие препятствует истцу в проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, суд считает, что в соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:10680.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, - удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Решение суда является основанием для снятия с учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.
Судья Н.С. Ливинская