Копия 50RS0№-95

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Черемушкинскому ОСП ГУ ФССП России по <адрес> об освобождении имущества от ареста и запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Черемушкинскому ОСП ГУ ФССП России по <адрес> об освобождении имущества от ареста и запрета на регистрационные действия (л.д. 3-4).

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор займа №Ф-4, по условиям которого займодавец передал в собственность заемщика денежные средства в размере 1 300 000 рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ и выплатой процентов в размере 50% от суммы займа ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем и заёмщиком в обеспечение исполнения обязательств по договору заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым заемщик передал в залог земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузьминский, в районе д. Алмазово, СНТ «Алмазово-2», уч. №. Право залога (ипотеки) на земельный участок зарегистрировано в Управлении ФСГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Истцу стало известно о том, что на земельный участок наложены обременения в виде ареста и запрета на совершение регистрационных действий на основании постановлений Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес>, о чём в ЕГРН внесены записи: ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обращался в Черемушкинский ОСП ГУ ФССП России по <адрес> с заявлениями о снятии ареста с имущества, ответы на заявления не получены. Истец указывает, что согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Просит суд освободить от ареста и запрета на регистрационные действия, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес> в рамках исполнительных производств: №№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузьминский, в районе д. Алмазово, СНТ «Алмазово-2», уч. №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика с постановлением по делу заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимающими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» дела по искам об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются спорами по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом либо арбитражным судом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым заемщик передал в залог земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузьминский, в районе д. Алмазово, СНТ «Алмазово-2», уч. №. Право залога (ипотеки) на земельный участок зарегистрировано в Управлении ФСГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д. 9-11).

На земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузьминский, в районе д. Алмазово, СНТ «Алмазово-2», уч. № наложены обременения в виде ареста и запрета на совершение регистрационных действий на основании постановлений Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес>, о чём в ЕГРН внесены записи: ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-11).

Истец обращался в Черемушкинский ОСП ГУ ФССП России по <адрес> с заявлениями о снятии ареста с имущества, ответы на заявления не получены (л.д. 14-18).

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Поскольку, в силу требований ст. 334 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), то имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Черемушкинскому ОСП ГУ ФССП России по <адрес> об освобождении имущества от ареста и запрета на регистрационные действия - удовлетворить.

Освободить от ареста и запрета на регистрационные действия, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес> в рамках исполнительных производств: №№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Кузьминский, в районе д. Алмазово, СНТ «Алмазово-2», уч. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

(подпись)

О.А. Уварова