Гражданское дело № 2-926/2023

УИД 46RS0011-01-2023-000764-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пристенская зерновая компания» к ФИО2 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения выделяемых в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Пристенская зерновая компания» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения выделяемых в счет земельных долей. В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец являясь сособственником земельных долей общей площадью 44,1 га в земельном участке с кадастровым номером: № расположенном по адресу: <адрес> приняло решение выделить земельный участок в счет принадлежащих земельных долей и заключить с кадастровым инженером ФИО4 договор на выполнение проекта межевания в целях формирование межевого плана земельного участка. 08.09.2020 года в средствах массовой информации, а именно в газете «Курская правда» в соответствии с требованиями ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Кадастровому инженеру ФИО4 от ФИО2 поступило возражение от 07.10.2020 года, согласно которому, названное лицо возражает против выдела в исходном земельном участке с кадастровым номером № в связи с нарушением, принципа эффективности и рациональности использования земельных участков. В частности, заявитель возражения указывает, что нарушается структура сельскохозяйственных угодий, выдел осуществляется без учета пахотных и не пахотных земель, и ведет к исчерпанию земель в составе пашни в исходном долевом земельном участке. Наличие возражений ответчика препятствует ООО «Пристенская зерновая компания» завершить процедуру выдела земельного участка, т. е. осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на него. Полагая заявленные возражения ответчика необоснованными истец указывает, что согласно п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что подать возражение может только участник долевой собственности в исходном земельном участке. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № не является. Таким образом, образование земельного участка путем выдела земельных долей согласно публикации от 08.09.2020 года прав ФИО2 не нарушает. В связи с изложенным истец просит признать необоснованным и снять возражение ФИО2 от 07.10.2020 года, на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Курская, р-н Курский, Полевской сельсовет, д. Муравлево, общей площадью 2339,6 га; признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенногой по адресу: обл. Курская<адрес>, общей площадью 2339,6 га, а так же взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Пристенская зерновая компания», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п.5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

По правилам п. 5 настоящей статьи проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 той же статьи извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Судом установлено, что ООО «Пристенская зерновая компания» является сособственником земельных долей общей площадью 44,1 га в земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> (записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Реализуя свое право на выделение земельного участка в счет принадлежащей доли в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ, ООО «Пристенская зерновая компания», действуя согласно заключенному с ФИО4 договору, обратилось к кадастровому инженеру ФИО4 для подготовки проекта межевания. Кадастровым инженером изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры и местоположение выделяемого в счет доли земельного участка.

08 сентября 2020 года кадастровым инженером в газете «Курская правда» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка с остальными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 46:11:101400:12.

В адрес кадастрового инженера от ответчика ФИО2 поступили возражения относительно размера и местоположения образуемого земельного участка.

В обоснование возражений ФИО2 указывает, что, образование участка приведет, в нарушение требований п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице и будет препятствовать рациональному использованию земельных участков, образуемы им и другими содольщиками. Так же указывает, что при выделении земельного участка будет нарушен принцип эффективности и рациональности использования земельных участков, нарушается структура сельскохозяйственных угодий, выдел осуществляется без учета пахотных и не пахотных земель, и ведет к исчерпанию земель в составе пашни в исходном долевом земельном участке.

В связи с наличием возражений, процедура выдела вышеуказанного земельного участка была приостановлена.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что указанные возражения ответчика являются необоснованными, поскольку не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, тогда как представленный на согласование участником долевой собственности проект межевания выделяемого истцом земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, выполнен в соответствии с требованиями названного Федерального закона N101-ФЗ от 24.07.2002 года и Приказа Минэкономразвития России N388 от 03.08.2011 года.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Для применения данной нормы права следует установить, что предложенный вариант выдела долей предусматривает границу со стороны образуемого земельного участка, не совпадающую с уже установленной границей соседнего участка, либо между границами остается территория, которая в силу его малозначительности не может быть использована по назначению, что приводит к изломанности границ формируемого земельного участка.

Так согласно заключению кадастрового инженера отсутствует вклинивание, вкрапливание, чересполосица, изломанность границ образуемого земельного участка. Образуемый земельный участок не пересекает границы муниципальных образований и границы населенных пунктов, границы территорий общего пользования. Также проектом межевания подтверждается, что размер выделяемого земельного участка соответствует сумме земельных долей, принадлежащих истцу.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств накладки и пересечения с границами указанных выше земельных участков, материалы дела таких данных также не содержат.

Доказательств нарушения прав и интересов других собственников долей в спорном земельном участке ответчиком не представлено.

Кроме того, как было указано ранее, п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что подать возражение может только участник долевой собственности в исходном земельном участке.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № не является, поскольку 27.11.20202 года решением собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> произведен выдел участков и утвержден проект межевания.

Таким образом, образование земельного участка путем выдела земельных долей согласно публикации от 08.09.2020 года прав ФИО2 не нарушает.

Суд считает, что выделение земельного участка в определенных вышеуказанным проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемых земельных участков, а также формальных и необоснованных возражений относительно их местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок.

При этом наличие в действиях истца злоупотребления правом, которое давало бы основания для применения положений статьи 10 ГК РФ из материалов дела не усматривается, а утверждения стороны ответчика о фактическом использовании спорных участков по целевому назначению, для рассмотрения настоящего дела правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пристенская зерновая компания» к ФИО2 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения выделяемых в счет земельных долей удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2 относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка общей площадью 441000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> направленные на проект межевания земельных участков от 07.12.2021 года, выделяемого ООО «Пристенская зерновая компания» из земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать согласованным проект межевания земельного участка, выделяемого ООО «Пристенская зерновая компания» из земельного участка с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 441000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 07.12.2021 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> в пользу «Пристенская зерновая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.

Председательствующий: