к делу №2-630/2022
УИД: 23RS0048-01-2022-001154-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 09 сентября 2022 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Довбня А.А.,
при секретаре Таран О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Староминского сельского поселения , об установлении границ земельного участка, указывая, что ей на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , СНТ «Чайка», участок №. Другими собственниками вышеуказанного земельного участка являются: ФИО3 в размере ? доли, и ФИО4 в размере ? доли. В настоящее время границы земельного участка в установленном порядке не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был изготовлен межевой план, приложен акт согласования границ земельного участка, а также заключение кадастрового инженера.
Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: СНТ «Чайка» участок 587 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 15155. Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 9 от 23.08.2021г., ФИО1 является собственником земельного участка в размере ? доли, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , СНТ «Чайка», участок №587.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учётом красной линии, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.
В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план, в связи с уточнением местоположения границы и (или площади) земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101272:561, согласно которого при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 558 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь участка составляет 600 кв.м., данное расхождение является допустимым, т.к. составляет 7% от площади по документу. Поворотные точки н1-н4 уточняемого земельного участка с кадастровым номером № закреплены металлическими столбами.
Таким образом, исходя из вышеизложенного суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: СНТ «Чайка» участок 587 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края об установлении границ земельного участка, удовлетворить полностью.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край ст. Староминская СНТ «Чайка» участок 587 в соответствии с межевым планом от 23 мая 2022 года подготовленного кадастровым инженером ФИО5.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в книги похозяйственного учета администрации Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Довбня А.А.