Дело № 2-508/2025
86RS0005-01-2024-004525-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Гариной Н.В.,
с участием прокурора Литвинцевой К.А.,
при секретаре Горбуновой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО8, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в лице законного представителя ФИО1, ФИО7 обратились в суд с указанным иском, указывая на то, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.03.2016. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 – законный представитель правообладателя ФИО5 и ответчик - ФИО3. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехав на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее день. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцами, все отношения с ним прекращены. Решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ответчик ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес> <адрес>, в виду отчуждения доли в праве собственности. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом изложенного и уточненных исковых требований, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 просят признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес> Яр, <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО10 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, пояснила, что заочным решением суда ответчик ФИО3 уже признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, просит удовлетворить требования в части его ребенка.
Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Сургуту и <адрес> в судебное заседание не явился, представив до судебного заседания заключение по существу спора, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившей право пользования спорной квартирой ФИО4, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 15/16 доли, ФИО3 являлся собственником 1/16 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Заочным решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:
«Исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО3 о признании доли незначительной, выкупе доли на квартиру, прекращении права собственности, признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать 1/32 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ХМАО-Югра, Сургутский pайон, пгт. <адрес> <адрес>, принадлежащую ФИО3, незначительной.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/32 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ХМАО-Югра, Сургутский pайон, пгт. <адрес>, <адрес>, в размере 85 625 (восемьдесят пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей.
После выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО3 на 1/32 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ХМАО-Югра, Сургутский pайон, пгт. <адрес>, <адрес>, и признать право собственности на указанную долю за несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 2 769 рублей, а также понесенные расходы по оценке имущества в размере 7 000 рублей.
Решение является основанием для регистрации права собственности несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/32 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ХМАО-Югра, Сургутский pайон, пгт. <адрес> <адрес>, в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6716 №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, Сургутский pайон, <адрес> <адрес>, <адрес>, в виду отчуждения доли в праве собственности.».
Стороной истца представлен чек о выплате ФИО3 денежной компенсации в размере 86 625 руб., которым подтверждается исполнение вышеуказанного заочного решения суда.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО5 и ФИО6.
Справкой администрации г.<адрес> Яр от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится дочерью ФИО3, который снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, регистрируя дочь в спорном жилом помещении, в которым решением суда он признан утратившим право пользования, ФИО3 совершил неправомерные действия, поскольку согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, в соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов не влечет за собой приобретения ими каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчика, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд считает, что требования истцов о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является законными и подлежит удовлетворению.
Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ХМАО - Югра, свидетельство о рождении III-ПН №, выдано Управлением ЗАГС администрации <адрес> ХМАО – Югры, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, г.<адрес> <адрес>, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ХМАО - Югры, свидетельство о рождении III-ПН №, выдано Управлением ЗАГС администрации <адрес> ХМАО – Югре, с регистрационного учета по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, г.<адрес> <адрес> <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение составлено 16.04.2025.
Судья Н.В. Гарина
Копия верна
Судья Н.В. Гарина