Решение по делу № 2-5381/2023 от 19.10.2023

Дело №2-5381/2023

УИД 50RS0052-01-2023-004767-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года

г.о Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к Администрации г.о. Щелково Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково об установлении границ и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец ФИО2, которому на праве собственности принадлежал земельный участок <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от 24.01.1996 года.

18.10.2021 года нотариусом г. Москвы Московской нотариальной палаты ФИО5 было заведено наследственное дело №. ФИО3 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО2 В качестве наследственного имущества заявлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу<адрес> однако, в связи с отсутствием оригинала свидетельства о праве собственности на землю, узаконить свое право на наследство во внесудебном порядке (у нотариуса) истцу не представляется возможным, что послужило причиной обращения в суд.

Истец просит, установить границы спорного земельного участка и признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, уточнив исковые требования с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, просил иск удовлетворить по 2 варианту представленному экспертом.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Щелково против удовлетворения по 2 варианту судебной экспертизы не возражала.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, извещен, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений относительно исковых требований не представил.

Совещаясь на месте, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, отцу истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный в собственность умершему на основании договора дарения земли от 19.07.1995 г. №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 13-14).

Распоряжения на случай смерти (завещания) ФИО2 не оставил, поэтому наследование его имущества осуществляется по закону (ст. 1111 ГК РФ), поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат. Истец является родным сыном умершего и наследником первой очереди по закону к его имуществу (ст. 1142 ГК РФ).

После смерти ФИО2 открылось наследство (ст.1113 ГК РФ), в состав которого вошло все принадлежавшее им до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ), в том числе указанный спорный земельный участок. 18.10.2021 года нотариусом г. Москвы Московской нотариальной палаты ФИО5 было заведено наследственное дело №.

Как указывает истец, а обратного суду не представлено, он принял наследство после смерти отца совершением фактических действий, свидетельствующих о его принятии (ст. 1153 ГК РФ), т.к. согласно доводам искового заявления, опровержения которых материалы дела не содержат, вступил во владение и пользование наследственным имуществом (спорным земельным участком), нес расходы на его содержание.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, в материалах дела имеется достаточно доказательств для установления факта принятия истцом причитающегося ему наследства.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержатся в п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, а днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), что согласуется с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Из изложенного следует, что несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности наследодателя, что делает невозможным оформление наследственных прав истцом во внесудебном порядке и является основанием для обращения в суд, оно считается ранее возникшим, юридически действительным и перешедшим к истцу в порядке универсального правопреемства в порядке наследования независимо от государственной регистрации, поскольку истец принял наследство фактическими действиями, свидетельствующими о его принятии, в связи с чем, спорный земельный участок подлежит включению в состав открывшегося после ФИО1 наследства, а право собственности истца - признанию за истцом на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 25.10.2001 г. №136-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 того же закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости, а частью 8 статьи 22 закона №218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек его границ.

Таким образом, с целью обеспечения возможности исполнения решения суда о признании права собственности на него необходимо осуществить его государственный кадастровый учет в необходимом составе сведений, в том числе установить его фактические границы на местности и площадь, а для разрешения этих вопросов необходимы специальные познания в области землеустройства, что согласно ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для назначения по делу землеустроительной экспертизы.

Поскольку для разрешения вопроса об установлении границ земельного участка необходимы специальные познания в области землеустройства, суд, на основании ст.79 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 17 августа 2023 г. назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту ФИО7 (ООО «ФИО10 на разрешение перед которым поставил вопросы: Определить фактическое месторасположение, площадь и установить границы земельного участка по адресу: <адрес> к\н №.. Производство по делу на время проведения экспертизы было приостановлено.

Определением от 21.09.2023 г. после экспертизы производство по делу было возобновлено. Согласно заключения эксперта ФИО7 №, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, его образование и квалификация подтверждены надлежащими документами, выводы эксперта являются полными, убедительными и согласуются с другими доказательствами по делу, фактические границы исследуемого земельного участка установлены следующим образом (ответ на вопрос 1):

Фактические границы исследуемого земельного участка №расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь по факту: 718 кв.м.

На обозрение суда экспертом представлено 2 варианта установления границ исследуемого земельного участка:

Вариант №, площадью 722 кв.м – соответствующий фактическим ограждениям, с учетом реестровых границ смежных земельных участков :

Вариант № установления границ исследуемого земельного участка №расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2, координаты определены методом спутниковых геодезических измерений (определений)

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь по варианту № кв.м.

Вариант №, площадью 600 кв.м – соответствующей площади, согласно свидетельству о праве собственности на землю, за счет смещения восточной границы внутрь земельного участка:

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь по варианту № кв.м.

Варианты установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, подробно описаны в тексте заключения.

Оснований усомниться в выводах эксперта у суда не имеется, поскольку они достоверны и объективны, последовательны и не противоречивы, согласуются как между собой, так и с другими доказательствами по делу.

В связи с чем, суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по гражданскому делу.

Исходя из доводов искового заявления, доказательств, представленных в их обоснование, заключения эксперта, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в том числе наличие возражения ответчика относительно установления границ земельного участка истца по 1 варианту экспертизы, суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка в соответствии с подготовленным экспертом вариантом №, поскольку этот вариант наиболее точно соответствует конфигурации и размеру земельного участка на момент его предоставления, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не допускает превышения площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> уточняемой площадью 600 кв.м. в соответствии с вариантом № установления границ заключения эксперта ФИО7 № со следующими координатами характерных точек границ в системе МСК-50:

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

<данные изъяты>

Площадь по варианту № кв.м.

Признать за ФИО3 ФИО12 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2023