КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000370-67 Дело № 2-356/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Специализированному потребительскому гаражному кооперативу № (далее по тексту СПГК №) о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что 12.03.2014 года он приобрел в собственность гаражный бокс №, расположенный в СПГК № по адресу: <адрес обезличен>, у ФИО2 При этом, договор купли-продажи заключен не был. В марте 2014 года он вступил в члены СПГК №, уплатил паевой взнос. Притязаний со стороны третьих лиц на данный гаражный бокс не имеется, он владеет им открыто и добросовестно, несет расходы по его содержанию. На основании ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № в <адрес обезличен>.

Определением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 13 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г.о. Краснотурьинск.

Определением суда от 03 апреля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика специализированного потребительского гаражного кооператива № на надлежащего- администрацию г.о. Краснотурьинск, специализированный потребительский гаражный кооператив № привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 2014 года приобрел гаражный бокс в СПГК № у ФИО2 В 2014 году вступил в члены кооператива, уплатил паевой взнос. С указанного периода времени по настоящее время владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Поскольку никаких документов на гараж у него не имеется, кроме справки председателя о вступлении в члены кооператива и уплате паевого взноса, в ином порядке не может оформить свои права на объект недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № в <адрес обезличен>, общей площадью 29, 2 кв.м.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о времени месте его рассмотрения уведомлен путем направления судебного извещения по месту нахождения (л.д. 71). В адрес суда от представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 09.01.2023 года №, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО Краснотурьинск, а также отзыв, в котором указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Калашников В..В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что в 1991 году пробрел место для строительства гаража в СПГК №, в 1993 году приступил к строительству гаража, в 1995 году построил. С указанного периода времени до 2014 года владел и пользовался гаражным боксом. В 2014 году продал гараж № ФИО1 В письменном виде договор купли-продажи не заключался, ФИО1 только передал ему денежные средства за объект. Каких-либо претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебной повестки по месту нахождения (л.д. 71), ходатайств, отзыва в адрес суда не поступало.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда.

Судом с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, общей площадью 29,2 кв.м.

На основании решения Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 28 мая 1987 года № 201 (л.д. 58) Богословскому алюминиевому заводу в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 3,0 га для строительства индивидуальных кооперативных гаражей из железобетонных блоков, в гаражно-строительном кооперативе № за гаражами ДОСААФ.

На основании решения Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 13 апреля 1989 года № 171 (л.д. 57) Богословскому алюминиевому заводу дополнительно отведен земельный участок площадью 0,06 га в районе гаражного кооператива № для расширения территории под строительство индивидуальных гаражей.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов от 28 июня 1990 года № гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 360 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей размером 6*4, со стороны автодрома, изъятых у ГК ДОССАФ (л.д. 59).

На основании Постановления Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области от 20.02.1992 года № отведен гаражно-строительному кооперативу № земельный участок площадью 680 кв.м. с северо-западной стороны гаражного кооператива под строительство индивидуальных гаражей для работников Богословского алюминиевого завода (л.д. 60).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПГК № зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица 31.10.2013 года (л.д. 29).

Справкой председателя СПГК № ФИО4 (л.д. 6), подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере 12 марта 2014 года.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 06.02.2023 года, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой по техучету Г составляет 29.2 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д.9-19).

Согласно техническому заключению, подготовленному 20 март 2023 года ООО «Градар», по результатам обследования нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен> СПГК № гараж 211, конструктивная схема, примененные конструкции и материалы при строительстве обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания. Гараж отвечает всем требованиям, изложенным в п. 16 «Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения» ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 44).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № с видом разрешенного использования Т. – зона транспортной инфраструктуры, с основными видами разрешенного использования земельных участков: хранение автотранспорта (2.7.1), служебные гаражи (4.9), объекты дорожного сервиса (4.9.1), транспорт (7.0), подтверждается ответом Управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации ГО Краснотурьинск № от <дата обезличена> (л.д. 45, схемой расположения гаража на земельном учатске (л.д. 49).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информацией СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» от 07.03.2023 года (л.д. 50), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05 апреля 2023 года (л.д. 79).

Из пояснений свидетеля <ФИО>10 в судебном заседании следует, что в связи со смертью председателя СПГК № с 2020 года он исполняет обязанности председателя СПГК № на основании устного решения членов кооператива. В его распоряжении имеются документы, из которых следует, что членские вносы в отношении гаражного бокса 211 с 2016 года оплачивал <ФИО>6 В настоящее время в кооперативе имеются 2 гаража под номером 211, которые расположены в разных рядах. С 2018 года в его собственности находится гаражный бокс №, расположенный в СПГК №. ФИО1 ему знаком как пользователь гаража в СПГК №.

Свидетель <ФИО>7 в судебном заседании показал, что гаражный бокс № в СПГК № принадлежал его дяди <ФИО>6 Около 10 лет он владеет и пользуется этим гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы от имени его дяди. Ему известно, что у ФИО1 также имеется гараж в СПГК № под номером 211. Гаражи, которые расположены в одном ряду с его гаражом, имеют нумерацию, которая совпадает с номерами других гаражей в кооперативе, в связи с чем, было решено присваивать гаражам, расположенным в одном ряду с его гаражом, литеру А. По договоренности с ФИО1 и председателем кооператива было принято решение, что его номер гаража будет соответствовать 211 А.

<ФИО>8, допрошенный в судебном заседание в качестве свидетеля, пояснил, что с 1991 года является членом СПГК №, является собственником двух гаражей 218,219. Ему известно, что ФИО1 длительный период времени владеет и пользуется гаражом, расположенным в СПГК №.

Оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд находит установленным в судебном заседании факт членства истца ФИО1 в СПГК № <адрес обезличен> и владения им спорным гаражным боксом №, площадью 29,2 кв.м., расположенным в указанном гаражном кооперативе, паевой взнос истцом выплачен в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С момента включения истца в члены СПГК № и выплаты паевого взноса право собственности в установленном законом порядке на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, с 2014 года ФИО1 пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т. –– зона транспортной инфраструктуры, с основным видом разрешенного использования земельных участков: хранение автотранспорта (2.7.1), что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 29,2 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 29,2 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 29,2 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) О.А. Чумак